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La Rochelle

INSEE 17300 · Département 17 · CP 17000

MaisonStable-0.2 %
AppartementEn baisse modérée-1.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

54 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.6 %/an
Nombre de ventes490 ventes en 2024 → 551 en 2025
▲ +12.4 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)42
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire79

Tendance dans sa strate — 43 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

47 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.9 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.9 %/an
Nombre de ventes939 ventes en 2024 → 1036 en 2025
▲ +10.3 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire60

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

45 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 250 €/m²
Transactions
551
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
79 851
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

31 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

27 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 716 €/m²
Transactions
1036
Variation 1 an
▼ -1.0 %
Population
79 851
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

42 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 259 €/m²
Transactions
490
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
79 851
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

29 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

24 / 100

118 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 765 €/m²
Transactions
939
Variation 1 an
▼ -7.9 %
Population
79 851
Accessibilité
6
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

41 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 478 €/m²
Transactions
539
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
79 851
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

30 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

29 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 171 €/m²
Transactions
1064
Variation 1 an
▲ +0.3 %
Population
79 851
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

50 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 602 €/m²
Transactions
660
Variation 1 an
▲ +17.2 %
Population
79 851
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

34 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 153 €/m²
Transactions
1218
Variation 1 an
▲ +18.6 %
Population
79 851
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

54 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 926 €/m²
Transactions
744
Population
79 851
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

39 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

34 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 344 €/m²
Transactions
1370
Population
79 851
Accessibilité
7
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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La Rochelle · 4 250 €/m² · score 30/100 · datafrance