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Aulnay-sous-Bois

INSEE 93005 · Département 93 · CP 93600

MaisonStable+3.6 %
AppartementEn baisse modérée-3.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

62 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.0 %/an
Nombre de ventes299 ventes en 2024 → 357 en 2025
▲ +19.4 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

36 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -7.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.5 %/an
Nombre de ventes339 ventes en 2024 → 293 en 2025
▼ -13.6 %
Tendance des prix (1 an)37
Tendance des prix (3 ans)16
Tendance du volume32
Régularité de la trajectoire63

Tendance dans sa strate — 17 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

46 / 100

116 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 704 €/m²
Transactions
357
Variation 1 an
▲ +3.6 %
Population
87 599
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

31 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

23 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 104 €/m²
Transactions
293
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
87 599
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

47 / 100

114 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 576 €/m²
Transactions
299
Variation 1 an
▼ -4.1 %
Population
87 599
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

28 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

18 / 100

118 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 226 €/m²
Transactions
339
Variation 1 an
▼ -9.9 %
Population
87 599
Accessibilité
12
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

44 / 100

113 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 729 €/m²
Transactions
332
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
87 599
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

27 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

17 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 581 €/m²
Transactions
445
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
87 599
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

40 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 938 €/m²
Transactions
452
Variation 1 an
▲ +0.7 %
Population
87 599
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

31 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 923 €/m²
Transactions
529
Variation 1 an
▲ +13.0 %
Population
87 599
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

44 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 910 €/m²
Transactions
476
Population
87 599
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

37 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

18 / 100

119 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 472 €/m²
Transactions
455
Population
87 599
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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