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L'Union

INSEE 31561 · Département 31 · CP 31240

MaisonEn baisse modérée-4.9 %
AppartementVolatile-10.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -7.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.6 %/an
Nombre de ventes109 ventes en 2024 → 120 en 2025
▲ +10.1 %
Tendance des prix (1 an)39
Tendance des prix (3 ans)21
Tendance du volume53
Régularité de la trajectoire91

Tendance dans sa strate — 36 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

34 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -10.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.8 %/an
Nombre de ventes24 ventes en 2024 → 32 en 2025
▲ +33.3 %
Tendance des prix (1 an)26
Tendance des prix (3 ans)18
Tendance du volume74
Régularité de la trajectoire26

Tendance dans sa strate — 26 / 100

Confiance temporelle64/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

42 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 944 €/m²
Transactions
120
Variation 1 an
▼ -4.9 %
Population
12 638
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

34 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

792 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 127 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▼ -10.3 %
Population
12 638
AccessibilitéAtout principal
40
Activité du marché
31
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

46 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

819 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 096 €/m²
Transactions
109
Variation 1 an
▼ -8.5 %
Population
12 638
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
63
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

771 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 485 €/m²
Transactions
24
Population
12 638
Accessibilité
31
Activité du marché
33
Homogénéité du marchéAtout principal
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

42 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

50 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 383 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▼ -9.4 %
Population
12 638
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 733 €/m²
Transactions
131
Variation 1 an
▲ +4.9 %
Population
12 638
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

817 communes

Marché stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 864 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▲ +43.7 %
Population
12 638
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marché
40
Homogénéité du marchéAtout principal
76
Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 558 €/m²
Transactions
128
Population
12 638
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

34 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

811 communes

Marché très dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 690 €/m²
Transactions
24
Population
12 638
AccessibilitéAtout principal
44
Activité du marché
32
Homogénéité du marchéFacteur limitant
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique48/100

Qualité statistique modérée (24 ventes).

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