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Fontainebleau

INSEE 77186 · Département 77 · CP 77300

MaisonEn baisse modérée-3.7 %
AppartementEn baisse modérée-0.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

66 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -0.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.1 %/an
Nombre de ventes34 ventes en 2024 → 72 en 2025
▲ +111.8 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)58
Tendance du volume92
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -2.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.3 %/an
Nombre de ventes206 ventes en 2024 → 263 en 2025
▲ +27.7 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)39
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

25 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 073 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
15 583
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

34 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

792 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 400 €/m²
Transactions
263
Variation 1 an
▼ -0.8 %
Population
15 583
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

22 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

16 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 266 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▼ -2.3 %
Population
15 583
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2024

National

36 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 437 €/m²
Transactions
206
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
15 583
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

27 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 387 €/m²
Transactions
57
Variation 1 an
▲ +5.9 %
Population
15 583
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

32 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

797 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 554 €/m²
Transactions
249
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
15 583
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

26 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 089 €/m²
Transactions
67
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
15 583
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

817 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 723 €/m²
Transactions
269
Variation 1 an
▲ +9.7 %
Population
15 583
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

31 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

16 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 660 €/m²
Transactions
98
Population
15 583
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

39 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 307 €/m²
Transactions
343
Population
15 583
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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