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Gujan-Mestras

INSEE 33199 · Département 33 · CP 33470

MaisonEn baisse modérée-4.0 %
AppartementEn hausse modérée+7.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

49 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.7 %/an
Nombre de ventes247 ventes en 2024 → 352 en 2025
▲ +42.5 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)27
Tendance du volume75
Régularité de la trajectoire65

Tendance dans sa strate — 37 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

68 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.8 %/an
Nombre de ventes51 ventes en 2024 → 62 en 2025
▲ +21.6 %
Tendance des prix (1 an)67
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire75

Tendance dans sa strate — 71 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

30 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 157 €/m²
Transactions
352
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
22 153
Accessibilité
6
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

38 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 365 €/m²
Transactions
62
Variation 1 an
▲ +7.0 %
Population
22 153
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

28 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 332 €/m²
Transactions
247
Variation 1 an
▼ -13.8 %
Population
22 153
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

34 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

771 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 082 €/m²
Transactions
51
Variation 1 an
▼ -7.4 %
Population
22 153
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marché
45
Homogénéité du marchéAtout principal
57
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 024 €/m²
Transactions
311
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
22 153
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

35 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 407 €/m²
Transactions
81
Variation 1 an
▲ +6.4 %
Population
22 153
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 955 €/m²
Transactions
434
Variation 1 an
▲ +21.3 %
Population
22 153
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 142 €/m²
Transactions
148
Variation 1 an
▲ +9.1 %
Population
22 153
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 086 €/m²
Transactions
597
Population
22 153
Accessibilité
5
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

811 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 797 €/m²
Transactions
121
Population
22 153
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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