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Lagny-sur-Marne

INSEE 77243 · Département 77 · CP 77400

MaisonStable-1.9 %
AppartementVolatile+10.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

58 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.7 %/an
Nombre de ventes106 ventes en 2024 → 130 en 2025
▲ +22.6 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume63
Régularité de la trajectoire85

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

39 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +10.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.0 %/an
Nombre de ventes254 ventes en 2024 → 190 en 2025
▼ -25.2 %
Tendance des prix (1 an)72
Tendance des prix (3 ans)34
Tendance du volume23
Régularité de la trajectoire1

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 388 €/m²
Transactions
130
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
21 461
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

39 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 808 €/m²
Transactions
190
Variation 1 an
▲ +10.1 %
Population
21 461
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 452 €/m²
Transactions
106
Variation 1 an
▼ -11.1 %
Population
21 461
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 459 €/m²
Transactions
254
Variation 1 an
▼ -14.0 %
Population
21 461
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

827 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 883 €/m²
Transactions
117
Variation 1 an
▲ +8.9 %
Population
21 461
Accessibilité
8
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

36 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 022 €/m²
Transactions
206
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
21 461
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 566 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
21 461
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

43 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

817 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 177 €/m²
Transactions
375
Variation 1 an
▲ +33544.4 %
Population
21 461
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

39 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 534 €/m²
Transactions
153
Population
21 461
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
91
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

83 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

84 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très abordable en prix.

Prix m²
12 €/m²
Transactions
851
Population
21 461
AccessibilitéAtout principal
100
Activité du marché
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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