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Gradignan

INSEE 33192 · Département 33 · CP 33170

MaisonStable+1.2 %
AppartementEn forte baisse-14.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

58 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.4 %/an
Nombre de ventes184 ventes en 2024 → 180 en 2025
▼ -2.2 %
Tendance des prix (1 an)51
Tendance des prix (3 ans)50
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

39 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -5.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -14.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.7 %/an
Nombre de ventes211 ventes en 2024 → 251 en 2025
▲ +19.0 %
Tendance des prix (1 an)22
Tendance des prix (3 ans)21
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire66

Tendance dans sa strate — 30 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

38 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 495 €/m²
Transactions
180
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
26 952
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

42 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 989 €/m²
Transactions
251
Variation 1 an
▼ -14.0 %
Population
26 952
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 452 €/m²
Transactions
184
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
26 952
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 476 €/m²
Transactions
211
Variation 1 an
▼ -7.7 %
Population
26 952
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

34 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 643 €/m²
Transactions
144
Variation 1 an
▼ -0.0 %
Population
26 952
Accessibilité
11
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

43 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 765 €/m²
Transactions
189
Variation 1 an
▲ +5.7 %
Population
26 952
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

839 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 643 €/m²
Transactions
250
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
26 952
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

43 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 560 €/m²
Transactions
266
Variation 1 an
▲ +5.3 %
Population
26 952
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 788 €/m²
Transactions
178
Population
26 952
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

47 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 382 €/m²
Transactions
221
Population
26 952
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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