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Schœlcher

INSEE 97229 · Département 972 · CP 97233

MaisonStable+2.4 %
AppartementEn forte baisse-12.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

63 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +7.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +7.1 %/an
Nombre de ventes32 ventes en 2024 → 23 en 2025
▼ -28.1 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)84
Tendance du volume20
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

42 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : +2.0 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -12.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.0 %/an
Nombre de ventes123 ventes en 2024 → 126 en 2025
▲ +2.4 %
Tendance des prix (1 an)24
Tendance des prix (3 ans)67
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire38

Tendance dans sa strate — 35 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

27 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

830 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 354 €/m²
Transactions
23
Variation 1 an
▲ +2.4 %
Population
19 478
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

Appartement

2025

National

38 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

792 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 838 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▼ -12.6 %
Population
19 478
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marchéFacteur limitant
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 275 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +13.5 %
Population
19 478
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2024

National

46 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 246 €/m²
Transactions
123
Variation 1 an
▲ +36.6 %
Population
19 478
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 885 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +5.5 %
Population
19 478
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marchéFacteur limitant
4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2023

National

45 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

797 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 376 €/m²
Transactions
157
Variation 1 an
▼ -11.2 %
Population
19 478
Accessibilité
50
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 734 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
19 478
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique96/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 677 €/m²
Transactions
158
Variation 1 an
▲ +5.6 %
Population
19 478
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

30 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

837 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 594 €/m²
Transactions
33
Population
19 478
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

Appartement

2021

National

50 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 535 €/m²
Transactions
205
Population
19 478
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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