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Gigean

INSEE 34113 · Département 34 · CP 34770

MaisonEn forte baisse-14.3 %
AppartementVolatile+21.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 4 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

48 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -7.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -14.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.5 %/an
Nombre de ventes22 ventes en 2024 → 62 en 2025
▲ +181.8 %
Tendance des prix (1 an)25
Tendance des prix (3 ans)21
Tendance du volume97
Régularité de la trajectoire72

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

4 ans de données

Volatile

20222025

44 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +21.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -10.6 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)81
Tendance des prix (3 ans)12
Tendance du volume44
Régularité de la trajectoire22

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle67/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 762 €/m²
Transactions
62
Variation 1 an
▼ -14.3 %
Population
6 639
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

41 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 801 €/m²
Transactions
18
Population
6 639
AccessibilitéAtout principal
61
Activité du marchéFacteur limitant
23
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

41 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

3 922 communes

Marché très stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 221 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
6 639
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marché
54
Homogénéité du marchéAtout principal
92
Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 025 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▼ -13.2 %
Population
6 639
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique84/100

Appartement

2023

National

37 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

1 317 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 057 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▲ +21.5 %
Population
6 639
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
49
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 486 €/m²
Transactions
48
Variation 1 an
▲ +8.9 %
Population
6 639
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique96/100

Appartement

2022

National

47 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

43 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 517 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▲ +85.0 %
Population
6 639
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

5 779 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 200 €/m²
Transactions
89
Population
6 639
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

54 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
1 361 €/m²
Transactions
32
Population
6 639
AccessibilitéAtout principal
68
Activité du marchéFacteur limitant
39
Homogénéité du marché
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

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