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Gignac

INSEE 34114 · Département 34 · CP 34150

MaisonEn baisse modérée-2.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

44 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.9 %/an
Nombre de ventes50 ventes en 2024 → 27 en 2025
▼ -46.0 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume9
Régularité de la trajectoire76

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 465 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -2.6 %
Population
6 651
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marché
46
Homogénéité du marchéAtout principal
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

36 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 532 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▼ -13.7 %
Population
6 651
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 206 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 934 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▲ +12.4 %
Population
6 651
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

Appartement

2023

National

25 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

21 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 379 €/m²
Transactions
11
Population
6 651
AccessibilitéAtout principal
43
Activité du marchéFacteur limitant
6
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 610 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▲ +3.1 %
Population
6 651
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 531 €/m²
Transactions
85
Population
6 651
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

34 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
1 655 €/m²
Transactions
11
Population
6 651
AccessibilitéAtout principal
57
Activité du marchéFacteur limitant
6
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

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Gignac · 2 465 €/m² · score 34/100 · datafrance