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INSEE 34332 · Département 34 · CP 34450

MaisonEn forte baisse-17.2 %
AppartementVolatile-37.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

39 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -4.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -17.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.3 %/an
Nombre de ventes127 ventes en 2024 → 126 en 2025
▼ -0.8 %
Tendance des prix (1 an)22
Tendance des prix (3 ans)33
Tendance du volume41
Régularité de la trajectoire75

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

11 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -37.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.4 %/an
Nombre de ventes56 ventes en 2024 → 18 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -67.9 %
Tendance des prix (1 an)11
Tendance des prix (3 ans)17
Tendance du volume3
Régularité de la trajectoire13

Tendance dans sa strate — 12 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 335 €/m²
Transactions
126
Variation 1 an
▼ -17.2 %
Population
5 952
Accessibilité
16
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

33 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
1 628 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▼ -37.3 %
Population
5 952
AccessibilitéAtout principal
59
Activité du marché
16
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

36 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 819 €/m²
Transactions
127
Variation 1 an
▲ +8.4 %
Population
5 952
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

43 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 128 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 597 €/m²
Transactions
56
Variation 1 an
▲ +113.5 %
Population
5 952
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 600 €/m²
Transactions
142
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
5 952
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, atone, abordable en prix.

Prix m²
1 216 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▼ -40.6 %
Population
5 952
AccessibilitéAtout principal
70
Activité du marché
17
Homogénéité du marchéFacteur limitant
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 665 €/m²
Transactions
213
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
5 952
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 047 €/m²
Transactions
52
Variation 1 an
▼ -26.1 %
Population
5 952
AccessibilitéAtout principal
44
Activité du marché
34
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

40 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

39 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 558 €/m²
Transactions
246
Population
5 952
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

31 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 771 €/m²
Transactions
73
Population
5 952
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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