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Vienne

INSEE 38544 · Département 38 · CP 38200

MaisonStable+1.2 %
AppartementEn baisse modérée-4.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

45 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.8 %/an
Nombre de ventes102 ventes en 2024 → 82 en 2025
▼ -19.6 %
Tendance des prix (1 an)51
Tendance des prix (3 ans)36
Tendance du volume26
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

45 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.1 %/an
Nombre de ventes387 ventes en 2024 → 419 en 2025
▲ +8.3 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume53
Régularité de la trajectoire50

Tendance dans sa strate — 39 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

36 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 706 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
31 778
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

50 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 108 €/m²
Transactions
419
Variation 1 an
▼ -4.0 %
Population
31 778
Accessibilité
48
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

35 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

819 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 674 €/m²
Transactions
102
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
31 778
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

49 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 197 €/m²
Transactions
387
Variation 1 an
▼ -7.5 %
Population
31 778
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

31 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

827 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 716 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▼ -10.6 %
Population
31 778
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

53 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

797 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 376 €/m²
Transactions
427
Variation 1 an
▲ +8.9 %
Population
31 778
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

35 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

839 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 038 €/m²
Transactions
110
Variation 1 an
▲ +22.9 %
Population
31 778
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

57 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

817 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 182 €/m²
Transactions
546
Variation 1 an
▲ +24.9 %
Population
31 778
Accessibilité
45
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

41 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

837 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 471 €/m²
Transactions
168
Population
31 778
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

62 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 747 €/m²
Transactions
714
Population
31 778
Accessibilité
53
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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