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Saint-Martin-d'Hères

INSEE 38421 · Département 38 · CP 38400

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

66 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +5.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.5 %/an
Nombre de ventes25 ventes en 2024 → 30 en 2025
▲ +20.0 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)80
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

48 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.2 %/an
Nombre de ventes353 ventes en 2024 → 344 en 2025
▼ -2.5 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)40
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

26 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 397 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +3.5 %
Population
37 695
Accessibilité11
Activité du marché54
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

Appartement

2025

National

54 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 224 €/m²
Transactions
344
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
37 695
Accessibilité50
Activité du marché71
Homogénéité du marché33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

24 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 280 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▼ -7.8 %
Population
37 695
Accessibilité12
Activité du marché44
Homogénéité du marché15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2024

National

52 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 220 €/m²
Transactions
353
Variation 1 an
▼ -8.6 %
Population
37 695
Accessibilité48
Activité du marché66
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

827 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 556 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▲ +23.0 %
Population
37 695
Accessibilité11
Activité du marché55
Homogénéité du marché41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

54 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

59 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 429 €/m²
Transactions
489
Variation 1 an
▲ +2.1 %
Population
37 695
Accessibilité46
Activité du marché77
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

25 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 891 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +6.4 %
Population
37 695
Accessibilité17
Activité du marché48
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

Appartement

2022

National

55 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

817 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 379 €/m²
Transactions
657
Variation 1 an
▲ +14.6 %
Population
37 695
Accessibilité46
Activité du marché84
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 718 €/m²
Transactions
67
Population
37 695
Accessibilité16
Activité du marché73
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

61 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 075 €/m²
Transactions
662
Population
37 695
Accessibilité49
Activité du marché93
Homogénéité du marché31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100