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Saint-Martin-d'Hères

INSEE 38421 · Département 38 · CP 38400

MaisonStable+3.5 %
AppartementStable+0.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

66 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +5.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +5.5 %/an
Nombre de ventes25 ventes en 2024 → 30 en 2025
▲ +20.0 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)80
Tendance du volume61
Régularité de la trajectoire71

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

48 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -2.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +0.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.2 %/an
Nombre de ventes353 ventes en 2024 → 344 en 2025
▼ -2.5 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)40
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire67

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

24 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

22 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 397 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +3.5 %
Population
37 695
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

Appartement

2025

National

51 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 224 €/m²
Transactions
344
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
37 695
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

22 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 280 €/m²
Transactions
25
Variation 1 an
▼ -7.8 %
Population
37 695
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
44
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique50/100

Qualité statistique modérée (25 ventes).

Appartement

2024

National

50 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 220 €/m²
Transactions
353
Variation 1 an
▼ -8.6 %
Population
37 695
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

30 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

827 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 556 €/m²
Transactions
19
Variation 1 an
▲ +23.0 %
Population
37 695
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
55
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

51 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 429 €/m²
Transactions
489
Variation 1 an
▲ +2.1 %
Population
37 695
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

22 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 891 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▲ +6.4 %
Population
37 695
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

Appartement

2022

National

52 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

817 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 379 €/m²
Transactions
657
Variation 1 an
▲ +14.6 %
Population
37 695
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

32 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 718 €/m²
Transactions
67
Population
37 695
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

58 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 075 €/m²
Transactions
662
Population
37 695
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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