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Capbreton

INSEE 40065 · Département 40 · CP 40130

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

58 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes142 ventes en 2024 → 148 en 2025
▲ +4.2 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire74

Tendance dans sa strate — 59 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

62 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +0.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.5 %/an
Nombre de ventes159 ventes en 2024 → 219 en 2025
▲ +37.7 %
Tendance des prix (1 an)44
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume76
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 811 €/m²
Transactions
148
Variation 1 an
▲ +4.4 %
Population
9 184
Accessibilité1
Activité du marché79
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

26 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 128 €/m²
Transactions
219
Variation 1 an
▼ -1.2 %
Population
9 184
Accessibilité4
Activité du marché65
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

26 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

27 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 521 €/m²
Transactions
142
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
9 184
Accessibilité1
Activité du marché71
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

26 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 128 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 200 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
9 184
Accessibilité4
Activité du marché64
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

29 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 145 €/m²
Transactions
134
Variation 1 an
▲ +4.0 %
Population
9 184
Accessibilité1
Activité du marché80
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

28 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

1 317 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 474 €/m²
Transactions
187
Variation 1 an
▲ +7.3 %
Population
9 184
Accessibilité3
Activité du marché74
Homogénéité du marché5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
6 868 €/m²
Transactions
183
Variation 1 an
▲ +19.9 %
Population
9 184
Accessibilité1
Activité du marché85
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

28 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

1 662 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 036 €/m²
Transactions
255
Variation 1 an
▲ +3.8 %
Population
9 184
Accessibilité5
Activité du marché66
Homogénéité du marché14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

34 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 729 €/m²
Transactions
180
Population
9 184
Accessibilité2
Activité du marché94
Homogénéité du marché4

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

33 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

37 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 817 €/m²
Transactions
256
Population
9 184
Accessibilité6
Activité du marché82
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100