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Saint-Martin-de-Seignanx

INSEE 40273 · Département 40 · CP 40390

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

33 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -29.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.2 %/an
Nombre de ventes39 ventes en 2024 → 43 en 2025
▲ +10.3 %
Tendance des prix (1 an)12
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume53
Régularité de la trajectoire27

Tendance dans sa strate — 35 / 100

Confiance temporelle88/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

23 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

22 / 100

4 470 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 034 €/m²
Transactions
43
Variation 1 an
▼ -29.5 %
Population
6 238
Accessibilité15
Activité du marché42
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique86/100

Appartement

2025

National

11 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

10 / 100

1 200 communes

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
3 911 €/m²
Transactions
10
Population
6 238
Accessibilité18
Activité du marché2
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

3 922 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 304 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▼ -0.9 %
Population
6 238
Accessibilité4
Activité du marché61
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20231 type de bien

Maison

2023

National

24 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 344 €/m²
Transactions
21
Variation 1 an
▲ +38.0 %
Population
6 238
Accessibilité5
Activité du marché60
Homogénéité du marché2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique42/100

Qualité statistique modérée (21 ventes).

20221 type de bien

Maison

2022

National

32 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 148 €/m²
Transactions
37
Variation 1 an
▲ +46.5 %
Population
6 238
Accessibilité14
Activité du marché69
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique74/100

Qualité statistique modérée (37 ventes).

20212 types de bien

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

42 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 149 €/m²
Transactions
61
Population
6 238
Accessibilité25
Activité du marché70
Homogénéité du marché33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

32 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

1 712 communes

Marché dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 313 €/m²
Transactions
27
Population
6 238
Accessibilité26
Activité du marché35
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).