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Bouguenais

INSEE 44020 · Département 44 · CP 44340

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

55 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -5.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.3 %/an
Nombre de ventes165 ventes en 2024 → 220 en 2025
▲ +33.3 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume70
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 48 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

58 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +4.2 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +4.2 %/an
Nombre de ventes31 ventes en 2024 → 31 en 2025
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)63
Tendance des prix (3 ans)77
Tendance du volume44
Régularité de la trajectoire39

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

52 / 100

830 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 686 €/m²
Transactions
220
Variation 1 an
▼ -0.4 %
Population
20 530
Accessibilité20
Activité du marché77
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

42 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 184 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
20 530
Accessibilité30
Activité du marché49
Homogénéité du marché56
Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20242 types de bien

Maison

2024

National

42 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 697 €/m²
Transactions
165
Variation 1 an
▼ -9.7 %
Population
20 530
Accessibilité20
Activité du marché72
Homogénéité du marché40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

36 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

771 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 033 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▼ -17.8 %
Population
20 530
Accessibilité33
Activité du marché30
Homogénéité du marché53
Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

20232 types de bien

Maison

2023

National

41 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 986 €/m²
Transactions
150
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
20 530
Accessibilité18
Activité du marché72
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

48 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

797 communes

Marché très stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 692 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▲ +31.3 %
Population
20 530
Accessibilité22
Activité du marché61
Homogénéité du marché85
Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

20222 types de bien

Maison

2022

National

39 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

55 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 162 €/m²
Transactions
283
Variation 1 an
▲ +7.8 %
Population
20 530
Accessibilité14
Activité du marché78
Homogénéité du marché30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

46 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

817 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
2 813 €/m²
Transactions
80
Variation 1 an
▼ -12.2 %
Population
20 530
Accessibilité38
Activité du marché41
Homogénéité du marché72
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

45 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

837 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 933 €/m²
Transactions
278
Population
20 530
Accessibilité13
Activité du marché97
Homogénéité du marché23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

811 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 205 €/m²
Transactions
70
Population
20 530
Accessibilité28
Activité du marché56
Homogénéité du marché53
Qualité statistique100/100