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Châteaubriant

INSEE 44036 · Département 44 · CP 44110

MaisonEn forte baisse-14.5 %
AppartementVolatile+60.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

35 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -7.0 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -14.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.0 %/an
Nombre de ventes156 ventes en 2024 → 152 en 2025
▼ -2.6 %
Tendance des prix (1 an)24
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire62

Tendance dans sa strate — 18 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

73 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +60.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.3 %/an
Nombre de ventes22 ventes en 2024 → 79 en 2025
▲ +259.1 %
Tendance des prix (1 an)90
Tendance des prix (3 ans)69
Tendance du volume98
Régularité de la trajectoire22

Tendance dans sa strate — 76 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

52 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

67 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 422 €/m²
Transactions
152
Variation 1 an
▼ -14.5 %
Population
12 260
Accessibilité
47
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

69 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

72 / 100

792 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 531 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▲ +60.2 %
Population
12 260
Accessibilité
63
Activité du marché
73
Homogénéité du marchéAtout principal
75
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

56 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 663 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
12 260
AccessibilitéFacteur limitant
37
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

61 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

771 communes

Marché très stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
956 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -45.9 %
Population
12 260
Accessibilité
79
Activité du marchéFacteur limitant
21
Homogénéité du marchéAtout principal
88
Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

49 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 667 €/m²
Transactions
176
Variation 1 an
▼ -5.8 %
Population
12 260
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

61 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

797 communes

Marché stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 765 €/m²
Transactions
66
Variation 1 an
▲ +23.4 %
Population
12 260
Accessibilité
56
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
61
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

56 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

79 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 770 €/m²
Transactions
209
Variation 1 an
▲ +22.6 %
Population
12 260
AccessibilitéFacteur limitant
33
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

60 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

63 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 430 €/m²
Transactions
82
Variation 1 an
▲ +10.3 %
Population
12 260
AccessibilitéAtout principal
64
Activité du marché
60
Homogénéité du marché
53
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

60 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

82 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 444 €/m²
Transactions
253
Population
12 260
AccessibilitéFacteur limitant
38
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

61 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

811 communes

Marché modérément stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 296 €/m²
Transactions
78
Population
12 260
AccessibilitéAtout principal
65
Activité du marché
58
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100

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