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Gien

INSEE 45155 · Département 45 · CP 45500

MaisonEn forte baisse-16.8 %
AppartementVolatile+2.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

44 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -5.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -16.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.7 %/an
Nombre de ventes119 ventes en 2024 → 156 en 2025
▲ +31.1 %
Tendance des prix (1 an)22
Tendance des prix (3 ans)27
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire81

Tendance dans sa strate — 32 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

43 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.1 %/an
Nombre de ventes92 ventes en 2024 → 92 en 2025
— 0.0 %
Tendance des prix (1 an)54
Tendance des prix (3 ans)55
Tendance du volume44
Régularité de la trajectoire5

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

66 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
926 €/m²
Transactions
156
Variation 1 an
▼ -16.8 %
Population
13 459
AccessibilitéAtout principal
71
Activité du marché
64
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

69 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

72 / 100

792 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 014 €/m²
Transactions
92
Variation 1 an
▲ +2.0 %
Population
13 459
AccessibilitéAtout principal
77
Activité du marché
60
Homogénéité du marché
68
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

71 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

85 / 100

819 communes

Marché stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 112 €/m²
Transactions
119
Variation 1 an
▲ +5.6 %
Population
13 459
AccessibilitéFacteur limitant
61
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
72
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

76 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

79 / 100

771 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
993 €/m²
Transactions
92
Variation 1 an
▲ +388.3 %
Population
13 459
Accessibilité
77
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
70
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

68 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

82 / 100

827 communes

Marché stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 053 €/m²
Transactions
182
Variation 1 an
▼ -4.7 %
Population
13 459
Accessibilité
65
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
65
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

79 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

82 / 100

797 communes

Marché stable, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
203 €/m²
Transactions
532
Variation 1 an
▼ -79.9 %
Population
13 459
AccessibilitéAtout principal
97
Activité du marchéFacteur limitant
56
Homogénéité du marché
77
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

62 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 105 €/m²
Transactions
215
Variation 1 an
▲ +1.6 %
Population
13 459
Accessibilité
60
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

69 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

71 / 100

817 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
1 010 €/m²
Transactions
127
Variation 1 an
▲ +2.1 %
Population
13 459
Accessibilité
76
Activité du marchéFacteur limitant
56
Homogénéité du marchéAtout principal
77
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

72 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

85 / 100

837 communes

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 088 €/m²
Transactions
193
Population
13 459
AccessibilitéFacteur limitant
54
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marché
72
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

68 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

811 communes

Marché stable, modérément actif, abordable en prix.

Prix m²
989 €/m²
Transactions
80
Population
13 459
AccessibilitéAtout principal
75
Activité du marché
58
Homogénéité du marché
72
Qualité statistique100/100

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