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Saint-Herblain

INSEE 44162 · Département 44 · CP 44800

MaisonEn baisse modérée-3.8 %
AppartementEn baisse modérée-1.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.2 %/an
Nombre de ventes206 ventes en 2024 → 282 en 2025
▲ +36.9 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume72
Régularité de la trajectoire96

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -0.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes459 ventes en 2024 → 472 en 2025
▲ +2.8 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

38 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

58 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 045 €/m²
Transactions
282
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
50 973
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

50 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 551 €/m²
Transactions
472
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
50 973
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

57 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 165 €/m²
Transactions
206
Variation 1 an
▼ -7.4 %
Population
50 973
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

50 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

118 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 591 €/m²
Transactions
459
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
50 973
AccessibilitéFacteur limitant
38
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 417 €/m²
Transactions
228
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
50 973
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

52 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

58 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 737 €/m²
Transactions
522
Variation 1 an
▲ +6.2 %
Population
50 973
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 580 €/m²
Transactions
325
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
50 973
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

49 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 578 €/m²
Transactions
706
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
50 973
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marchéFacteur limitant
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

43 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

117 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 478 €/m²
Transactions
394
Population
50 973
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

55 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

49 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 455 €/m²
Transactions
599
Population
50 973
Accessibilité
38
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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