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Saint-Herblain

INSEE 44162 · Département 44 · CP 44800

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.2 %/an
Nombre de ventes206 ventes en 2024 → 282 en 2025
▲ +36.9 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume72
Régularité de la trajectoire96

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

55 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -0.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes459 ventes en 2024 → 472 en 2025
▲ +2.8 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)53
Tendance du volume47
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

53 / 100

116 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 045 €/m²
Transactions
282
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
50 973
Accessibilité15
Activité du marché75
Homogénéité du marché37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

50 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

46 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 551 €/m²
Transactions
472
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
50 973
Accessibilité43
Activité du marché70
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

40 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

53 / 100

114 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 165 €/m²
Transactions
206
Variation 1 an
▼ -7.4 %
Population
50 973
Accessibilité14
Activité du marché75
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

52 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

50 / 100

118 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 591 €/m²
Transactions
459
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
50 973
Accessibilité40
Activité du marché72
Homogénéité du marché41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

40 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

52 / 100

113 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 417 €/m²
Transactions
228
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
50 973
Accessibilité12
Activité du marché75
Homogénéité du marché40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

54 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

54 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 737 €/m²
Transactions
522
Variation 1 an
▲ +6.2 %
Population
50 973
Accessibilité41
Activité du marché82
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

53 / 100

116 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 580 €/m²
Transactions
325
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
50 973
Accessibilité10
Activité du marché74
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

50 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 578 €/m²
Transactions
706
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
50 973
Accessibilité42
Activité du marché74
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

54 / 100

117 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 478 €/m²
Transactions
394
Population
50 973
Accessibilité8
Activité du marché99
Homogénéité du marché31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

56 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

44 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 455 €/m²
Transactions
599
Population
50 973
Accessibilité41
Activité du marché92
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100