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Saint-Nazaire

INSEE 44184 · Département 44 · CP 44600

MaisonEn baisse modérée-3.7 %
AppartementEn baisse modérée-2.4 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.3 %/an
Nombre de ventes503 ventes en 2024 → 515 en 2025
▲ +2.4 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume46
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.5 %/an
Nombre de ventes671 ventes en 2024 → 790 en 2025
▲ +17.7 %
Tendance des prix (1 an)41
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire66

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

37 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

63 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 759 €/m²
Transactions
515
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
74 568
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

46 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

49 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 574 €/m²
Transactions
790
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
74 568
Accessibilité
36
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

68 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 866 €/m²
Transactions
503
Variation 1 an
▼ -0.4 %
Population
74 568
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 638 €/m²
Transactions
671
Variation 1 an
▼ -7.8 %
Population
74 568
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

67 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 879 €/m²
Transactions
574
Variation 1 an
▲ +0.2 %
Population
74 568
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

47 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

54 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 861 €/m²
Transactions
764
Variation 1 an
▲ +0.0 %
Population
74 568
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

67 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 873 €/m²
Transactions
687
Variation 1 an
▲ +6.0 %
Population
74 568
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

48 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 861 €/m²
Transactions
971
Variation 1 an
▲ +14.8 %
Population
74 568
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

70 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 711 €/m²
Transactions
724
Population
74 568
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

55 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

58 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 492 €/m²
Transactions
1012
Population
74 568
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marchéFacteur limitant
29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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