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Corbeil-Essonnes

INSEE 91174 · Département 91 · CP 91100

MaisonEn forte baisse-12.4 %
AppartementEn hausse modérée+2.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

45 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -6.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -12.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.1 %/an
Nombre de ventes133 ventes en 2024 → 159 en 2025
▲ +19.5 %
Tendance des prix (1 an)27
Tendance des prix (3 ans)25
Tendance du volume60
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 30 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

53 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -3.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.4 %/an
Nombre de ventes513 ventes en 2024 → 497 en 2025
▼ -3.1 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)32
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 49 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

35 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 567 €/m²
Transactions
159
Variation 1 an
▼ -12.4 %
Population
54 471
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

49 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

55 / 100

119 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 435 €/m²
Transactions
497
Variation 1 an
▲ +2.7 %
Population
54 471
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

32 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

42 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 930 €/m²
Transactions
133
Variation 1 an
▼ -8.5 %
Population
54 471
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

47 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

52 / 100

118 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 370 €/m²
Transactions
513
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
54 471
AccessibilitéFacteur limitant
31
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

36 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

50 / 100

113 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 203 €/m²
Transactions
147
Variation 1 an
▲ +3.5 %
Population
54 471
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

45 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

51 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 596 €/m²
Transactions
754
Variation 1 an
▼ -3.8 %
Population
54 471
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

44 / 100

116 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 096 €/m²
Transactions
218
Variation 1 an
▲ +1.1 %
Population
54 471
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

43 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

52 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 698 €/m²
Transactions
974
Variation 1 an
▲ +1.3 %
Population
54 471
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

45 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

53 / 100

117 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 062 €/m²
Transactions
276
Population
54 471
AccessibilitéFacteur limitant
4
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

51 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 665 €/m²
Transactions
1043
Population
54 471
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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