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Villeneuve-d'Ascq

INSEE 59009 · Département 59 · CP 59491

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

58 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -2.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.3 %/an
Nombre de ventes435 ventes en 2024 → 436 en 2025
▲ +0.2 %
Tendance des prix (1 an)56
Tendance des prix (3 ans)44
Tendance du volume45
Régularité de la trajectoire90

Tendance dans sa strate — 54 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

57 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +1.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +13.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.7 %/an
Nombre de ventes278 ventes en 2024 → 235 en 2025
▼ -15.5 %
Tendance des prix (1 an)76
Tendance des prix (3 ans)65
Tendance du volume30
Régularité de la trajectoire42

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

42 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

65 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 961 €/m²
Transactions
436
Variation 1 an
▲ +4.3 %
Population
62 868
Accessibilité16
Activité du marché82
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

51 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

45 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 679 €/m²
Transactions
235
Variation 1 an
▲ +13.8 %
Population
62 868
Accessibilité40
Activité du marché81
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

41 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

62 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 839 €/m²
Transactions
435
Variation 1 an
▼ -5.2 %
Population
62 868
Accessibilité18
Activité du marché78
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

46 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

42 / 100

118 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 354 €/m²
Transactions
278
Variation 1 an
▼ -16.1 %
Population
62 868
Accessibilité46
Activité du marché59
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

41 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 994 €/m²
Transactions
350
Variation 1 an
▼ -5.6 %
Population
62 868
Accessibilité17
Activité du marché75
Homogénéité du marché32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

50 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

43 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 806 €/m²
Transactions
301
Variation 1 an
▲ +10.3 %
Population
62 868
Accessibilité39
Activité du marché82
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

39 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 171 €/m²
Transactions
472
Variation 1 an
▲ +7.8 %
Population
62 868
Accessibilité14
Activité du marché79
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

42 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

36 / 100

119 communes

Marché très dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 544 €/m²
Transactions
429
Variation 1 an
▼ -25.3 %
Population
62 868
Accessibilité42
Activité du marché58
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

45 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

61 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 942 €/m²
Transactions
509
Population
62 868
Accessibilité13
Activité du marché99
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

47 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

39 / 100

119 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 405 €/m²
Transactions
1104
Population
62 868
Accessibilité24
Activité du marché96
Homogénéité du marché9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100