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Albi

INSEE 81004 · Département 81 · CP 81000

MaisonEn baisse modérée-6.8 %
AppartementEn hausse modérée+7.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

52 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.7 %/an
Nombre de ventes401 ventes en 2024 → 403 en 2025
▲ +0.5 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume45
Régularité de la trajectoire91

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

66 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +3.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +7.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.2 %/an
Nombre de ventes386 ventes en 2024 → 390 en 2025
▲ +1.0 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)73
Tendance du volume46
Régularité de la trajectoire76

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

52 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

77 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 727 €/m²
Transactions
403
Variation 1 an
▼ -6.8 %
Population
51 290
AccessibilitéFacteur limitant
39
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

56 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

62 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 385 €/m²
Transactions
390
Variation 1 an
▲ +7.7 %
Population
51 290
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

53 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

85 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 853 €/m²
Transactions
401
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
51 290
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

53 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

118 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 215 €/m²
Transactions
386
Variation 1 an
▼ -6.4 %
Population
51 290
Accessibilité
45
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

53 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

80 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 734 €/m²
Transactions
478
Variation 1 an
▼ -4.7 %
Population
51 290
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

57 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

63 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 366 €/m²
Transactions
444
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
51 290
Accessibilité
42
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

49 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

80 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
1 819 €/m²
Transactions
577
Variation 1 an
▲ +4.0 %
Population
51 290
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

56 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

65 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 167 €/m²
Transactions
616
Variation 1 an
▲ +8.3 %
Population
51 290
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

55 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

84 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 750 €/m²
Transactions
612
Population
51 290
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

60 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

56 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 000 €/m²
Transactions
580
Population
51 290
Accessibilité
47
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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