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Nancy

INSEE 54395 · Département 54 · CP 54000

MaisonEn baisse modérée-6.5 %
AppartementEn hausse modérée+4.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

47 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -6.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.8 %/an
Nombre de ventes193 ventes en 2024 → 210 en 2025
▲ +8.8 %
Tendance des prix (1 an)36
Tendance des prix (3 ans)31
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 26 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

62 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.1 %/an
Nombre de ventes2204 ventes en 2024 → 2455 en 2025
▲ +11.4 %
Tendance des prix (1 an)62
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume56
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 417 €/m²
Transactions
210
Variation 1 an
▼ -6.5 %
Population
103 671
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
23

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

60 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

79 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 243 €/m²
Transactions
2455
Variation 1 an
▲ +4.6 %
Population
103 671
Accessibilité
48
Activité du marchéAtout principal
85
Homogénéité du marchéFacteur limitant
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

39 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 586 €/m²
Transactions
193
Variation 1 an
▼ -2.7 %
Population
103 671
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

58 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

80 / 100

118 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 145 €/m²
Transactions
2204
Variation 1 an
▼ -4.2 %
Population
103 671
Accessibilité
49
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 657 €/m²
Transactions
189
Variation 1 an
▼ -5.1 %
Population
103 671
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

56 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

74 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 240 €/m²
Transactions
2325
Variation 1 an
▼ -3.5 %
Population
103 671
Accessibilité
48
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

37 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 801 €/m²
Transactions
289
Variation 1 an
▲ +13.7 %
Population
103 671
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
83
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

55 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 320 €/m²
Transactions
3068
Variation 1 an
▲ +6.1 %
Population
103 671
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

43 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 463 €/m²
Transactions
268
Population
103 671
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

62 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

80 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 188 €/m²
Transactions
3182
Population
103 671
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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