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Besançon

INSEE 25056 · Département 25 · CP 25000

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

65 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.7 %/an
Nombre de ventes195 ventes en 2024 → 258 en 2025
▲ +32.3 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)54
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

60 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.3 %/an
Nombre de ventes1831 ventes en 2024 → 2067 en 2025
▲ +12.9 %
Tendance des prix (1 an)65
Tendance des prix (3 ans)63
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire50

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

43 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

62 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 384 €/m²
Transactions
258
Variation 1 an
▲ +2.2 %
Population
118 489
Accessibilité26
Activité du marché80
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

60 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

73 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 174 €/m²
Transactions
2067
Variation 1 an
▲ +6.0 %
Population
118 489
Accessibilité51
Activité du marché86
Homogénéité du marché33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

46 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

65 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 333 €/m²
Transactions
195
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
118 489
Accessibilité27
Activité du marché84
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

62 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

118 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 051 €/m²
Transactions
1831
Variation 1 an
▲ +18.2 %
Population
118 489
Accessibilité52
Activité du marché94
Homogénéité du marché31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

45 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

58 / 100

113 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 267 €/m²
Transactions
214
Variation 1 an
▼ -7.0 %
Population
118 489
Accessibilité30
Activité du marché73
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

57 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

73 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 736 €/m²
Transactions
3511
Variation 1 an
▼ -17.0 %
Population
118 489
Accessibilité60
Activité du marché66
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

42 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 436 €/m²
Transactions
307
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
118 489
Accessibilité24
Activité du marché74
Homogénéité du marché26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

57 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

71 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 091 €/m²
Transactions
2591
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
118 489
Accessibilité52
Activité du marché78
Homogénéité du marché33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

47 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

59 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 369 €/m²
Transactions
320
Population
118 489
Accessibilité21
Activité du marché98
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

65 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 983 €/m²
Transactions
2590
Population
118 489
Accessibilité51
Activité du marché99
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100