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Besançon

INSEE 25056 · Département 25 · CP 25000

MaisonStable+2.2 %
AppartementEn hausse modérée+6.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

65 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.7 %/an
Nombre de ventes195 ventes en 2024 → 258 en 2025
▲ +32.3 %
Tendance des prix (1 an)52
Tendance des prix (3 ans)54
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

60 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.3 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.3 %/an
Nombre de ventes1831 ventes en 2024 → 2067 en 2025
▲ +12.9 %
Tendance des prix (1 an)65
Tendance des prix (3 ans)63
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire50

Tendance dans sa strate — 65 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

39 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

64 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 384 €/m²
Transactions
258
Variation 1 an
▲ +2.2 %
Population
118 489
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

57 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

74 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 174 €/m²
Transactions
2067
Variation 1 an
▲ +6.0 %
Population
118 489
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

43 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

68 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 333 €/m²
Transactions
195
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
118 489
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

60 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

78 / 100

118 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 051 €/m²
Transactions
1831
Variation 1 an
▲ +18.2 %
Population
118 489
Accessibilité
47
Activité du marchéAtout principal
94
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

41 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

61 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 267 €/m²
Transactions
214
Variation 1 an
▼ -7.0 %
Population
118 489
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

56 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 736 €/m²
Transactions
3511
Variation 1 an
▼ -17.0 %
Population
118 489
Accessibilité
57
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

38 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

63 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 436 €/m²
Transactions
307
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
118 489
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

54 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

74 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 091 €/m²
Transactions
2591
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
118 489
Accessibilité
46
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
33

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

60 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 369 €/m²
Transactions
320
Population
118 489
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

62 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

79 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 983 €/m²
Transactions
2590
Population
118 489
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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