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Le Mans

INSEE 72181 · Département 72 · CP 72000

MaisonStable+3.5 %
AppartementStable+1.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

63 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +3.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.3 %/an
Nombre de ventes1049 ventes en 2024 → 1182 en 2025
▲ +12.7 %
Tendance des prix (1 an)55
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

62 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : +2.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.5 %/an
Nombre de ventes1464 ventes en 2024 → 1528 en 2025
▲ +4.4 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)70
Tendance du volume49
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 61 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

49 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

86 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 105 €/m²
Transactions
1182
Variation 1 an
▲ +3.5 %
Population
146 249
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

59 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

75 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 908 €/m²
Transactions
1528
Variation 1 an
▲ +1.7 %
Population
146 249
Accessibilité
54
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

50 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

87 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 035 €/m²
Transactions
1049
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
146 249
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

60 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

79 / 100

118 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 876 €/m²
Transactions
1464
Variation 1 an
▼ -3.7 %
Population
146 249
Accessibilité
54
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

49 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

83 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 076 €/m²
Transactions
1145
Variation 1 an
▼ -2.3 %
Population
146 249
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

63 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

83 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 948 €/m²
Transactions
1767
Variation 1 an
▲ +10.0 %
Population
146 249
Accessibilité
53
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marchéFacteur limitant
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

48 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

88 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 124 €/m²
Transactions
1459
Variation 1 an
▲ +8.2 %
Population
146 249
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

62 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

81 / 100

119 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 771 €/m²
Transactions
2183
Variation 1 an
▲ +7.0 %
Population
146 249
Accessibilité
56
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

53 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

92 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 964 €/m²
Transactions
1543
Population
146 249
AccessibilitéFacteur limitant
23
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marché
39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

68 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

82 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 656 €/m²
Transactions
2069
Population
146 249
Accessibilité
56
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marchéFacteur limitant
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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