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Saint-André-lez-Lille

INSEE 59527 · Département 59 · CP 59350

MaisonEn hausse modérée+9.2 %
AppartementEn hausse modérée+8.6 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

67 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +0.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.2 %/an
Nombre de ventes97 ventes en 2024 → 121 en 2025
▲ +24.7 %
Tendance des prix (1 an)64
Tendance des prix (3 ans)60
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire87

Tendance dans sa strate — 70 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

63 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -1.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +8.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.0 %/an
Nombre de ventes78 ventes en 2024 → 93 en 2025
▲ +19.2 %
Tendance des prix (1 an)70
Tendance des prix (3 ans)48
Tendance du volume64
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 64 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

38 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

830 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 475 €/m²
Transactions
121
Variation 1 an
▲ +9.2 %
Population
13 233
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 543 €/m²
Transactions
93
Variation 1 an
▲ +8.6 %
Population
13 233
AccessibilitéFacteur limitant
21
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

37 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

819 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 183 €/m²
Transactions
97
Variation 1 an
▼ -0.9 %
Population
13 233
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

44 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 262 €/m²
Transactions
78
Variation 1 an
▲ +1.3 %
Population
13 233
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

37 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 211 €/m²
Transactions
103
Variation 1 an
▼ -6.9 %
Population
13 233
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

43 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 221 €/m²
Transactions
148
Variation 1 an
▼ -11.8 %
Population
13 233
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marché
52
Homogénéité du marchéAtout principal
58
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

36 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

839 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 450 €/m²
Transactions
157
Variation 1 an
▲ +8.5 %
Population
13 233
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marché
27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

41 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 653 €/m²
Transactions
188
Variation 1 an
▲ +2.2 %
Population
13 233
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

45 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 180 €/m²
Transactions
134
Population
13 233
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
89
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

43 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 575 €/m²
Transactions
198
Population
13 233
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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