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Comines

INSEE 59152 · Département 59 · CP 59560

MaisonEn forte baisse-10.9 %
AppartementEn forte hausse+19.2 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

49 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -4.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -10.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.9 %/an
Nombre de ventes97 ventes en 2024 → 123 en 2025
▲ +26.8 %
Tendance des prix (1 an)30
Tendance des prix (3 ans)30
Tendance du volume66
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 38 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20232025

50 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +19.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -16.9 %/an
Nombre de ventes17 ventes en 2024 → 18 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +5.9 %
Tendance des prix (1 an)80
Tendance des prix (3 ans)9
Tendance du volume51

Tendance dans sa strate — 50 / 100

Confiance temporelle46/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

44 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 120 €/m²
Transactions
123
Variation 1 an
▼ -10.9 %
Population
12 731
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

41 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 456 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +19.2 %
Population
12 731
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

47 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 379 €/m²
Transactions
97
Variation 1 an
▼ -0.8 %
Population
12 731
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

41 / 100

771 communes

Marché modérément stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 059 €/m²
Transactions
17
Population
12 731
AccessibilitéAtout principal
51
Activité du marchéFacteur limitant
22
Homogénéité du marché
50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

44 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

56 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 398 €/m²
Transactions
109
Variation 1 an
▼ -2.8 %
Population
12 731
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20221 type de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

45 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
2 468 €/m²
Transactions
151
Variation 1 an
▲ +6.0 %
Population
12 731
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

49 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

57 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
2 329 €/m²
Transactions
145
Population
12 731
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marchéAtout principal
90
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

30 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

811 communes

Marché très stable, atone, très cher en prix.

Prix m²
3 587 €/m²
Transactions
15
Population
12 731
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marché
17
Homogénéité du marchéAtout principal
91
Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

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