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Valenciennes

INSEE 59606 · Département 59 · CP 59300

MaisonStable-1.9 %
AppartementEn hausse modérée+4.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

62 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.2 %/an
Nombre de ventes293 ventes en 2024 → 400 en 2025
▲ +36.5 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)51
Tendance du volume72
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 60 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

59 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -3.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +4.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.1 %/an
Nombre de ventes506 ventes en 2024 → 650 en 2025
▲ +28.5 %
Tendance des prix (1 an)60
Tendance des prix (3 ans)33
Tendance du volume72
Régularité de la trajectoire75

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

55 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 498 €/m²
Transactions
400
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
43 468
Accessibilité
44
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

61 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

792 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 943 €/m²
Transactions
650
Variation 1 an
▲ +4.1 %
Population
43 468
Accessibilité
50
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marchéFacteur limitant
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

56 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

79 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 527 €/m²
Transactions
293
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
43 468
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

54 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 866 €/m²
Transactions
506
Variation 1 an
▼ -6.0 %
Population
43 468
Accessibilité
52
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

56 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

78 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 573 €/m²
Transactions
348
Variation 1 an
▲ +1.3 %
Population
43 468
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marchéAtout principal
82
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

53 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

61 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 985 €/m²
Transactions
713
Variation 1 an
▼ -7.1 %
Population
43 468
Accessibilité
49
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

53 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 553 €/m²
Transactions
429
Variation 1 an
▲ +8.0 %
Population
43 468
Accessibilité
40
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

52 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

60 / 100

817 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 137 €/m²
Transactions
1119
Variation 1 an
▲ +8.5 %
Population
43 468
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

62 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

89 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 438 €/m²
Transactions
602
Population
43 468
AccessibilitéFacteur limitant
38
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

58 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

65 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 970 €/m²
Transactions
1140
Population
43 468
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
97
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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