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Douai

INSEE 59178 · Département 59 · CP 59500

MaisonStable+2.6 %
AppartementEn forte baisse-13.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

64 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -0.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.5 %/an
Nombre de ventes226 ventes en 2024 → 273 en 2025
▲ +20.8 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)55
Tendance du volume62
Régularité de la trajectoire99

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

37 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -3.8 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -13.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.8 %/an
Nombre de ventes390 ventes en 2024 → 424 en 2025
▲ +8.7 %
Tendance des prix (1 an)22
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume54
Régularité de la trajectoire54

Tendance dans sa strate — 27 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

56 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

830 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 447 €/m²
Transactions
273
Variation 1 an
▲ +2.6 %
Population
40 250
AccessibilitéFacteur limitant
40
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

61 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

69 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 335 €/m²
Transactions
424
Variation 1 an
▼ -13.9 %
Population
40 250
AccessibilitéAtout principal
65
Activité du marché
60
Homogénéité du marché
56
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

59 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

81 / 100

819 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 411 €/m²
Transactions
226
Variation 1 an
▼ -2.1 %
Population
40 250
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
62
Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

68 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

77 / 100

771 communes

Marché stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 550 €/m²
Transactions
390
Variation 1 an
▲ +13.2 %
Population
40 250
AccessibilitéFacteur limitant
57
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
61
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

58 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

79 / 100

827 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 442 €/m²
Transactions
264
Variation 1 an
▼ -2.0 %
Population
40 250
AccessibilitéFacteur limitant
42
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

58 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

66 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 369 €/m²
Transactions
453
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
40 250
Accessibilité
63
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marchéFacteur limitant
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

50 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

71 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
1 471 €/m²
Transactions
330
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
40 250
AccessibilitéFacteur limitant
38
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

62 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

71 / 100

817 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 500 €/m²
Transactions
525
Variation 1 an
▲ +10.1 %
Population
40 250
Accessibilité
57
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

56 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

79 / 100

837 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché modérément stable, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 521 €/m²
Transactions
358
Population
40 250
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

68 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

76 / 100

811 communes

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 363 €/m²
Transactions
578
Population
40 250
Accessibilité
59
Activité du marchéAtout principal
92
Homogénéité du marchéFacteur limitant
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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