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Vaulx-en-Velin

INSEE 69256 · Département 69 · CP 69120

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

46 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.9 %/an
Nombre de ventes75 ventes en 2024 → 56 en 2025
▼ -25.3 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume22
Régularité de la trajectoire86

Tendance dans sa strate — 28 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

24 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -98.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -78.5 %/an
Nombre de ventes248 ventes en 2024 → 1017 en 2025
▲ +310.1 %
Tendance des prix (1 an)1
Tendance des prix (3 ans)1
Tendance du volume98
Régularité de la trajectoire20

Tendance dans sa strate — 22 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

37 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

48 / 100

116 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 175 €/m²
Transactions
56
Variation 1 an
▼ -1.9 %
Population
53 069
Accessibilité13
Activité du marché61
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

69 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

65 / 100

119 communes

Marché dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
28 €/m²
Transactions
1017
Variation 1 an
▼ -98.9 %
Population
53 069
Accessibilité99
Activité du marché58
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

34 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

41 / 100

114 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 235 €/m²
Transactions
75
Variation 1 an
▼ -13.9 %
Population
53 069
Accessibilité13
Activité du marché60
Homogénéité du marché35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

44 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

35 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 555 €/m²
Transactions
248
Variation 1 an
▼ -11.1 %
Population
53 069
Accessibilité42
Activité du marché60
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

35 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

44 / 100

113 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 759 €/m²
Transactions
95
Variation 1 an
▲ +5.1 %
Population
53 069
Accessibilité9
Activité du marché77
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

46 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

38 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 874 €/m²
Transactions
303
Variation 1 an
▲ +1.6 %
Population
53 069
Accessibilité38
Activité du marché73
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

40 / 100

116 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 578 €/m²
Transactions
88
Variation 1 an
▼ -0.8 %
Population
53 069
Accessibilité10
Activité du marché61
Homogénéité du marché25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

43 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

36 / 100

119 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
2 828 €/m²
Transactions
400
Variation 1 an
▼ -1.8 %
Population
53 069
Accessibilité38
Activité du marché63
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

36 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

36 / 100

117 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 608 €/m²
Transactions
87
Population
53 069
Accessibilité7
Activité du marché80
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

51 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

33 / 100

119 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
2 880 €/m²
Transactions
519
Population
53 069
Accessibilité34
Activité du marché91
Homogénéité du marché18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100