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Drancy

INSEE 93029 · Département 93 · CP 93700

MaisonEn baisse modérée-3.6 %
AppartementVolatile-100.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

52 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -3.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.0 %/an
Nombre de ventes244 ventes en 2024 → 237 en 2025
▼ -2.9 %
Tendance des prix (1 an)42
Tendance des prix (3 ans)40
Tendance du volume40
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 40 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Volatile

20212025

23 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -100.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -99.8 %/an
Nombre de ventes424 ventes en 2024 → 991 en 2025
▲ +133.7 %
Tendance des prix (1 an)0
Tendance des prix (3 ans)0
Tendance du volume94
Régularité de la trajectoire20

Tendance dans sa strate — 21 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

30 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 750 €/m²
Transactions
237
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
72 390
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

70 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

67 / 100

119 communes

Marché dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
0 €/m²
Transactions
991
Variation 1 an
▼ -100.0 %
Population
72 390
AccessibilitéAtout principal
100
Activité du marché
58
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

30 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

34 / 100

114 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 889 €/m²
Transactions
244
Variation 1 an
▼ -5.2 %
Population
72 390
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

36 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

36 / 100

118 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 200 €/m²
Transactions
424
Variation 1 an
▼ -4.7 %
Population
72 390
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

36 / 100

113 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 101 €/m²
Transactions
252
Variation 1 an
▼ -0.2 %
Population
72 390
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

33 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 358 €/m²
Transactions
475
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
72 390
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

29 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

36 / 100

116 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 107 €/m²
Transactions
350
Variation 1 an
▲ +1.3 %
Population
72 390
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

32 / 100

119 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 485 €/m²
Transactions
573
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
72 390
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

38 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

38 / 100

117 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 056 €/m²
Transactions
379
Population
72 390
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
99
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

31 / 100

119 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 436 €/m²
Transactions
666
Population
72 390
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marchéAtout principal
93
Homogénéité du marché
25

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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