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Bourges

INSEE 18033 · Département 18 · CP 18000

MaisonStable-1.7 %
AppartementEn forte hausse+12.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

56 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -1.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.8 %/an
Nombre de ventes556 ventes en 2024 → 619 en 2025
▲ +11.3 %
Tendance des prix (1 an)46
Tendance des prix (3 ans)47
Tendance du volume54
Régularité de la trajectoire88

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

62 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : +1.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +12.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.5 %/an
Nombre de ventes798 ventes en 2024 → 694 en 2025
▼ -13.0 %
Tendance des prix (1 an)75
Tendance des prix (3 ans)64
Tendance du volume32
Régularité de la trajectoire68

Tendance dans sa strate — 62 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

58 / 100

5 932 communes

Strate (grande ville)

86 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 528 €/m²
Transactions
619
Variation 1 an
▼ -1.7 %
Population
64 186
Accessibilité
47
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marchéFacteur limitant
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

70 / 100

2 272 communes

Strate (grande ville)

80 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 571 €/m²
Transactions
694
Variation 1 an
▲ +12.9 %
Population
64 186
Accessibilité
65
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marchéFacteur limitant
51
Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

56 / 100

5 256 communes

Strate (grande ville)

84 / 100

114 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 555 €/m²
Transactions
556
Variation 1 an
▼ -9.0 %
Population
64 186
Accessibilité
45
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marchéFacteur limitant
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

67 / 100

2 171 communes

Strate (grande ville)

77 / 100

118 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 392 €/m²
Transactions
798
Variation 1 an
▼ -7.9 %
Population
64 186
Accessibilité
69
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
57
Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

58 / 100

5 646 communes

Strate (grande ville)

90 / 100

113 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché modérément stable, très actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 708 €/m²
Transactions
500
Variation 1 an
▲ +5.8 %
Population
64 186
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marchéAtout principal
86
Homogénéité du marché
47

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

66 / 100

2 398 communes

Strate (grande ville)

76 / 100

119 communes

Marché modérément stable, actif, abordable en prix.

Prix m²
1 512 €/m²
Transactions
722
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
64 186
Accessibilité
65
Activité du marchéAtout principal
77
Homogénéité du marchéFacteur limitant
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

54 / 100

7 253 communes

Strate (grande ville)

87 / 100

116 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
1 614 €/m²
Transactions
768
Variation 1 an
▲ +7.0 %
Population
64 186
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
79
Homogénéité du marchéFacteur limitant
36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

67 / 100

2 803 communes

Strate (grande ville)

81 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 503 €/m²
Transactions
1082
Variation 1 an
▲ +8.9 %
Population
64 186
Accessibilité
65
Activité du marchéAtout principal
81
Homogénéité du marchéFacteur limitant
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

60 / 100

8 053 communes

Strate (grande ville)

88 / 100

117 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les grandes villes.

Marché dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
1 508 €/m²
Transactions
649
Population
64 186
Accessibilité
39
Activité du marchéAtout principal
100
Homogénéité du marchéFacteur limitant
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

74 / 100

2 883 communes

Strate (grande ville)

77 / 100

119 communes

Marché modérément stable, très actif, abordable en prix.

Prix m²
1 380 €/m²
Transactions
919
Population
64 186
Accessibilité
66
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
54
Qualité statistique100/100

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