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Lyon 3e

INSEE 69383 · Département 69 · CP 69003

MaisonEn forte hausse+28.6 %
AppartementEn baisse modérée-1.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

61 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -7.7 %/an, trajectory irrégulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +28.6 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -7.7 %/an
Nombre de ventes15 ventes en 2024 → 50 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +233.3 %
Tendance des prix (1 an)81
Tendance des prix (3 ans)20
Tendance du volume99
Régularité de la trajectoire39

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

50 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -5.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -1.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.0 %/an
Nombre de ventes1478 ventes en 2024 → 1588 en 2025
▲ +7.4 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)23
Tendance du volume52
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 32 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

35 / 100

24 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 710 €/m²
Transactions
50
Variation 1 an
▲ +28.6 %
Population
100 679
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

36 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

57 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 355 €/m²
Transactions
1588
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
100 679
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

9 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

24 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
4 439 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▼ -29.1 %
Population
100 679
Accessibilité
4
Activité du marchéAtout principal
20
Homogénéité du marché
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

55 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 422 €/m²
Transactions
1478
Variation 1 an
▼ -8.2 %
Population
100 679
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

16 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

20 / 100

22 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
6 263 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -13.7 %
Population
100 679
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

56 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 818 €/m²
Transactions
1561
Variation 1 an
▼ -5.1 %
Population
100 679
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

30 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

41 / 100

25 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 253 €/m²
Transactions
55
Variation 1 an
▲ +14.4 %
Population
100 679
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
34

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

32 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

58 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 077 €/m²
Transactions
1968
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
100 679
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

28 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

30 / 100

25 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 341 €/m²
Transactions
68
Population
100 679
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

59 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
5 018 €/m²
Transactions
1955
Population
100 679
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
98
Homogénéité du marché
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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Lyon 3e · 5 710 €/m² · score 28/100 · datafrance