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Lyon 8e

INSEE 69388 · Département 69 · CP 69008

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

51 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -6.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.1 %/an
Nombre de ventes46 ventes en 2024 → 47 en 2025
▲ +2.2 %
Tendance des prix (1 an)48
Tendance des prix (3 ans)25
Tendance du volume46
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 32 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

46 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -4.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.2 %/an
Nombre de ventes1008 ventes en 2024 → 1235 en 2025
▲ +22.5 %
Tendance des prix (1 an)27
Tendance des prix (3 ans)26
Tendance du volume67
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 33 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

25 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

46 / 100

24 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 824 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
85 943
Accessibilité3
Activité du marché59
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2025

National

34 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

49 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 714 €/m²
Transactions
1235
Variation 1 an
▼ -9.2 %
Population
85 943
Accessibilité20
Activité du marché67
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

21 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

27 / 100

22 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 831 €/m²
Transactions
46
Variation 1 an
▼ -10.2 %
Population
85 943
Accessibilité3
Activité du marché55
Homogénéité du marché3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique92/100

Appartement

2024

National

35 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

52 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 090 €/m²
Transactions
1008
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
85 943
Accessibilité16
Activité du marché73
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

20 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

31 / 100

22 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 383 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▼ -7.7 %
Population
85 943
Accessibilité3
Activité du marché49
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2023

National

37 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

60 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 385 €/m²
Transactions
1181
Variation 1 an
▲ +3.7 %
Population
85 943
Accessibilité13
Activité du marché83
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

21 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

24 / 100

25 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 833 €/m²
Transactions
72
Variation 1 an
▼ -1.8 %
Population
85 943
Accessibilité2
Activité du marché57
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

33 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

50 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 230 €/m²
Transactions
1590
Variation 1 an
▼ -0.4 %
Population
85 943
Accessibilité15
Activité du marché70
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

26 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

20 / 100

25 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 940 €/m²
Transactions
63
Population
85 943
Accessibilité2
Activité du marché71
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

54 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 246 €/m²
Transactions
1594
Population
85 943
Accessibilité12
Activité du marché98
Homogénéité du marché8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100