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Lyon 5e

INSEE 69385 · Département 69 · CP 69005

MaisonVolatile+12.3 %
AppartementEn baisse modérée-0.8 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Volatile

20212025

49 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +12.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -16.3 %/an
Nombre de ventes13 ventes en 2024 → 33 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +153.8 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)8
Tendance du volume96
Régularité de la trajectoire24

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle85/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

46 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -4.7 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.7 %/an
Nombre de ventes642 ventes en 2024 → 632 en 2025
▼ -1.6 %
Tendance des prix (1 an)45
Tendance des prix (3 ans)24
Tendance du volume41
Régularité de la trajectoire82

Tendance dans sa strate — 25 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

28 / 100

5 932 communes

Strate (métropole)

61 / 100

24 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 444 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▲ +12.3 %
Population
47 777
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

47 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 750 €/m²
Transactions
632
Variation 1 an
▼ -0.8 %
Population
47 777
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

12 / 100

5 256 communes

Strate (métropole)

44 / 100

22 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
3 068 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▼ -59.1 %
Population
47 777
AccessibilitéAtout principal
15
Activité du marché
13
Homogénéité du marché
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

37 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

52 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 780 €/m²
Transactions
642
Variation 1 an
▼ -6.3 %
Population
47 777
Accessibilité
19
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
15

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

24 / 100

5 646 communes

Strate (métropole)

26 / 100

22 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
7 511 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +27.9 %
Population
47 777
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
3

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

45 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 034 €/m²
Transactions
612
Variation 1 an
▼ -6.8 %
Population
47 777
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marchéFacteur limitant
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

16 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

27 / 100

25 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 872 €/m²
Transactions
33
Variation 1 an
▼ -7.1 %
Population
47 777
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
40
Homogénéité du marché
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

49 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 328 €/m²
Transactions
773
Variation 1 an
▲ +6.3 %
Population
47 777
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
76
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

23 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

20 / 100

25 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
6 324 €/m²
Transactions
49
Population
47 777
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique98/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

39 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 072 €/m²
Transactions
827
Population
47 777
Accessibilité
14
Activité du marchéAtout principal
95
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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