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Lyon 9e

INSEE 69389 · Département 69 · CP 69009

MaisonEn forte hausse+23.8 %
AppartementEn hausse modérée+2.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

2 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212022

52 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2021 → 2022
▲ +23.8 %
Nombre de ventes34 ventes en 2021 → 17 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -50.0 %
Tendance des prix (1 an)78
Tendance du volume7

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle27/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

53 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -4.1 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +2.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.1 %/an
Nombre de ventes686 ventes en 2024 → 734 en 2025
▲ +7.0 %
Tendance des prix (1 an)57
Tendance des prix (3 ans)27
Tendance du volume52
Régularité de la trajectoire83

Tendance dans sa strate — 47 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Appartement

2025

National

40 / 100

2 272 communes

Strate (métropole)

58 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 684 €/m²
Transactions
734
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
53 567
Accessibilité
21
Activité du marchéAtout principal
80
Homogénéité du marchéFacteur limitant
14

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

37 / 100

2 171 communes

Strate (métropole)

48 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 579 €/m²
Transactions
686
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
53 567
Accessibilité
22
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20231 type de bien
Voir ↓

Appartement

2023

National

34 / 100

2 398 communes

Strate (métropole)

48 / 100

52 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 836 €/m²
Transactions
917
Variation 1 an
▼ -8.1 %
Population
53 567
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

17 / 100

7 253 communes

Strate (métropole)

30 / 100

25 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 903 €/m²
Transactions
17
Variation 1 an
▲ +23.8 %
Population
53 567
AccessibilitéFacteur limitant
2
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marché
2

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique34/100

Données insuffisantes (17 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

34 / 100

2 803 communes

Strate (métropole)

53 / 100

52 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les métropoles.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 176 €/m²
Transactions
916
Variation 1 an
▲ +2.9 %
Population
53 567
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

20 / 100

8 053 communes

Strate (métropole)

25 / 100

25 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 769 €/m²
Transactions
34
Population
53 567
Accessibilité
3
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marchéFacteur limitant
1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (métropole)

47 / 100

52 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
4 057 €/m²
Transactions
989
Population
53 567
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
96
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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