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Cranves-Sales

INSEE 74094 · Département 74 · CP 74380

MaisonEn hausse modérée+6.9 %
AppartementVolatile-19.0 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

68 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +2.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +2.4 %/an
Nombre de ventes35 ventes en 2024 → 38 en 2025
▲ +8.6 %
Tendance des prix (1 an)60
Tendance des prix (3 ans)70
Tendance du volume51
Régularité de la trajectoire98

Tendance dans sa strate — 68 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données

Volatile

20212023

36 / 100

Marché volatile — les prix varient fortement d'une année à l'autre.

Évolution du prix2022 → 2023
▼ -19.0 %
Nombre de ventes16 ventes en 2022 → 29 en 2023 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +81.3 %
Tendance des prix (1 an)19
Tendance du volume88
Régularité de la trajectoire12

Tendance dans sa strate — 36 / 100

Confiance temporelle46/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

4 470 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 485 €/m²
Transactions
38
Variation 1 an
▲ +6.9 %
Population
7 762
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique76/100

Qualité statistique modérée (38 ventes).

20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

31 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 196 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▲ +1.1 %
Population
7 762
Accessibilité
18
Activité du marchéAtout principal
60
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

33 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 150 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
7 762
Accessibilité
20
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

48 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

47 / 100

1 317 communes

Marché très stable, peu actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 495 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -19.0 %
Population
7 762
Accessibilité
50
Activité du marchéFacteur limitant
28
Homogénéité du marchéAtout principal
81
Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 181 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▲ +4.2 %
Population
7 762
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

45 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

41 / 100

1 662 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 317 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +98.6 %
Population
7 762
AccessibilitéFacteur limitant
35
Activité du marché
50
Homogénéité du marchéAtout principal
60
Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

34 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

34 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 011 €/m²
Transactions
67
Population
7 762
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
73
Homogénéité du marchéFacteur limitant
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

55 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

54 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, peu actif, abordable en prix.

Prix m²
2 174 €/m²
Transactions
26
Population
7 762
AccessibilitéAtout principal
68
Activité du marchéFacteur limitant
34
Homogénéité du marché
60
Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

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