datafrance.fr
Menu

Douvaine

INSEE 74105 · Département 74 · CP 74140

MaisonEn baisse modérée-10.0 %
AppartementEn hausse modérée+6.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

57 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : +3.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -10.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +3.2 %/an
Nombre de ventes26 ventes en 2024 → 35 en 2025
▲ +34.6 %
Tendance des prix (1 an)31
Tendance des prix (3 ans)73
Tendance du volume71
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle87/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

72 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +1.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +6.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +1.9 %/an
Nombre de ventes35 ventes en 2024 → 45 en 2025
▲ +28.6 %
Tendance des prix (1 an)66
Tendance des prix (3 ans)66
Tendance du volume72
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle94/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

31 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

30 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 086 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▼ -10.0 %
Population
6 796
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marché
45
Homogénéité du marchéAtout principal
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2025

National

40 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 200 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
4 172 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▲ +6.5 %
Population
6 796
AccessibilitéFacteur limitant
28
Activité du marchéAtout principal
56
Homogénéité du marché
38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique90/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

25 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

23 / 100

3 922 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 540 €/m²
Transactions
26
Variation 1 an
▲ +0.8 %
Population
6 796
Accessibilité
10
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

Appartement

2024

National

42 / 100

2 171 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 128 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 918 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▲ +2.3 %
Population
6 796
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
52
Homogénéité du marché
43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

29 / 100

4 206 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 505 €/m²
Transactions
18
Variation 1 an
▲ +21.0 %
Population
6 796
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
54
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique36/100

Données insuffisantes (18 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

45 / 100

2 398 communes

Strate (petite ville)

45 / 100

1 317 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 830 €/m²
Transactions
52
Variation 1 an
▼ -2.8 %
Population
6 796
AccessibilitéFacteur limitant
36
Activité du marché
47
Homogénéité du marchéAtout principal
64
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

27 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

26 / 100

5 420 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 723 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -1.0 %
Population
6 796
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marchéFacteur limitant
10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2022

National

40 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

40 / 100

1 662 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 940 €/m²
Transactions
112
Variation 1 an
▼ -1.5 %
Population
6 796
Accessibilité
33
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

34 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

33 / 100

5 779 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 762 €/m²
Transactions
49
Population
6 796
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique98/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

48 / 100

1 712 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
4 000 €/m²
Transactions
114
Population
6 796
AccessibilitéFacteur limitant
29
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Continuer l'exploration

La même commune, vue sous d'autres angles.