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La Roche-sur-Foron

INSEE 74224 · Département 74 · CP 74800

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -6.2 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.8 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -6.2 %/an
Nombre de ventes10 ventes en 2024 → 35 en 2025 — faible volume, indicateur peu fiable
▲ +250.0 %
Tendance des prix (1 an)33
Tendance des prix (3 ans)25
Tendance du volume99
Régularité de la trajectoire53

Tendance dans sa strate — 34 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

65 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +0.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +5.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.8 %/an
Nombre de ventes121 ventes en 2024 → 127 en 2025
▲ +5.0 %
Tendance des prix (1 an)64
Tendance des prix (3 ans)60
Tendance du volume50
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 66 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

25 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
2 950 €/m²
Transactions
35
Variation 1 an
▼ -8.8 %
Population
11 348
Accessibilité16
Activité du marché46
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique70/100

Qualité statistique modérée (35 ventes).

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 598 €/m²
Transactions
127
Variation 1 an
▲ +5.4 %
Population
11 348
Accessibilité22
Activité du marché69
Homogénéité du marché43

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

12 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

21 / 100

819 communes

Marché très dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
3 233 €/m²
Transactions
10
Variation 1 an
▼ -24.6 %
Population
11 348
Accessibilité13
Activité du marché8
Homogénéité du marché17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique20/100

Données insuffisantes (10 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2024

National

36 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

771 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 413 €/m²
Transactions
121
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
11 348
Accessibilité25
Activité du marché59
Homogénéité du marché21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

23 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 286 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▲ +19.8 %
Population
11 348
Accessibilité6
Activité du marché50
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

39 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 606 €/m²
Transactions
121
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
11 348
Accessibilité24
Activité du marché65
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

24 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 577 €/m²
Transactions
34
Variation 1 an
▲ +6.7 %
Population
11 348
Accessibilité10
Activité du marché51
Homogénéité du marché10

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique68/100

Qualité statistique modérée (34 ventes).

Appartement

2022

National

41 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 508 €/m²
Transactions
189
Variation 1 an
▲ +4.0 %
Population
11 348
Accessibilité26
Activité du marché63
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

24 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

26 / 100

837 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
3 352 €/m²
Transactions
23
Population
11 348
Accessibilité9
Activité du marché39
Homogénéité du marché30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique46/100

Qualité statistique modérée (23 ventes).

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 374 €/m²
Transactions
192
Population
11 348
Accessibilité25
Activité du marché77
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100