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Villebon-sur-Yvette

INSEE 91661 · Département 91 · CP 91140

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

61 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -5.1 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +12.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.1 %/an
Nombre de ventes27 ventes en 2024 → 42 en 2025
▲ +55.6 %
Tendance des prix (1 an)68
Tendance des prix (3 ans)29
Tendance du volume80
Régularité de la trajectoire68

Tendance dans sa strate — 58 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↑↑

En forte hausse

20212025

67 / 100

Marché en forte hausse, tendance 3 ans : -1.5 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +11.2 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.5 %/an
Nombre de ventes30 ventes en 2024 → 53 en 2025
▲ +76.7 %
Tendance des prix (1 an)73
Tendance des prix (3 ans)45
Tendance du volume87
Régularité de la trajectoire62

Tendance dans sa strate — 69 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

34 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

830 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 804 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▲ +12.3 %
Population
10 291
Accessibilité7
Activité du marché66
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique84/100

Appartement

2025

National

43 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

792 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 409 €/m²
Transactions
53
Variation 1 an
▲ +11.2 %
Population
10 291
Accessibilité25
Activité du marché61
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

26 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

819 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 386 €/m²
Transactions
27
Variation 1 an
▼ -10.7 %
Population
10 291
Accessibilité11
Activité du marché43
Homogénéité du marché27

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

771 communes

Marché stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 067 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▼ -14.4 %
Population
10 291
Accessibilité32
Activité du marché31
Homogénéité du marché68
Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

20232 types de bien

Maison

2023

National

21 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 790 €/m²
Transactions
30
Variation 1 an
▼ -14.8 %
Population
10 291
Accessibilité9
Activité du marché40
Homogénéité du marché16

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique60/100

Qualité statistique modérée (30 ventes).

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 585 €/m²
Transactions
56
Variation 1 an
▲ +0.6 %
Population
10 291
Accessibilité24
Activité du marché52
Homogénéité du marché56
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

25 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

839 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 450 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +8.7 %
Population
10 291
Accessibilité4
Activité du marché49
Homogénéité du marché28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 563 €/m²
Transactions
64
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
10 291
Accessibilité24
Activité du marché41
Homogénéité du marché55
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

31 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

19 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 094 €/m²
Transactions
67
Population
10 291
Accessibilité5
Activité du marché73
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 762 €/m²
Transactions
124
Population
10 291
Accessibilité18
Activité du marché69
Homogénéité du marché38

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100