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Vauréal

INSEE 95637 · Département 95 · CP 95490

MaisonStable+1.5 %
AppartementEn forte baisse-9.1 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

58 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -4.0 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -4.0 %/an
Nombre de ventes61 ventes en 2024 → 79 en 2025
▲ +29.5 %
Tendance des prix (1 an)51
Tendance des prix (3 ans)35
Tendance du volume67
Régularité de la trajectoire89

Tendance dans sa strate — 53 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

53 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -1.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.3 %/an
Nombre de ventes28 ventes en 2024 → 39 en 2025
▲ +39.3 %
Tendance des prix (1 an)27
Tendance des prix (3 ans)46
Tendance du volume77
Régularité de la trajectoire84

Tendance dans sa strate — 51 / 100

Confiance temporelle91/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

40 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 333 €/m²
Transactions
79
Variation 1 an
▲ +1.5 %
Population
16 079
AccessibilitéFacteur limitant
11
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

37 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

792 communes

Marché stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 656 €/m²
Transactions
39
Variation 1 an
▼ -9.1 %
Population
16 079
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marché
35
Homogénéité du marchéAtout principal
77
Qualité statistique78/100

Qualité statistique modérée (39 ventes).

20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

36 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 285 €/m²
Transactions
61
Variation 1 an
▼ -5.3 %
Population
16 079
AccessibilitéFacteur limitant
13
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

771 communes

Marché stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 022 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▲ +2.8 %
Population
16 079
AccessibilitéFacteur limitant
16
Activité du marché
50
Homogénéité du marchéAtout principal
71
Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

41 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

827 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 470 €/m²
Transactions
93
Variation 1 an
▼ -7.9 %
Population
16 079
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marché
65
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

37 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

797 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 913 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▲ +3.0 %
Population
16 079
AccessibilitéFacteur limitant
18
Activité du marché
51
Homogénéité du marchéAtout principal
54
Qualité statistique84/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 767 €/m²
Transactions
127
Variation 1 an
▲ +7.6 %
Population
16 079
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
72
Homogénéité du marché
54
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

35 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 800 €/m²
Transactions
58
Variation 1 an
▼ -3.6 %
Population
16 079
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marché
40
Homogénéité du marchéAtout principal
60
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

42 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 500 €/m²
Transactions
127
Population
16 079
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
88
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

41 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

811 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 942 €/m²
Transactions
101
Population
16 079
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
58
Qualité statistique100/100

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