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Vétraz-Monthoux

INSEE 74298 · Département 74 · CP 74100

MaisonEn hausse modérée+11.5 %
AppartementEn forte baisse-9.3 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

65 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : +11.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +11.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +11.9 %/an
Nombre de ventes36 ventes en 2024 → 28 en 2025
▼ -22.2 %
Tendance des prix (1 an)67
Tendance des prix (3 ans)91
Tendance du volume24
Régularité de la trajectoire70

Tendance dans sa strate — 63 / 100

Confiance temporelle86/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

47 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : +0.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -9.3 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▲ +0.4 %/an
Nombre de ventes96 ventes en 2024 → 94 en 2025
▼ -2.1 %
Tendance des prix (1 an)27
Tendance des prix (3 ans)57
Tendance du volume41
Régularité de la trajectoire74

Tendance dans sa strate — 42 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

830 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
5 287 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▲ +11.5 %
Population
10 949
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
58
Homogénéité du marché
30

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

Appartement

2025

National

40 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 963 €/m²
Transactions
94
Variation 1 an
▼ -9.3 %
Population
10 949
Accessibilité
34
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

27 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

819 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 741 €/m²
Transactions
36
Variation 1 an
▼ -0.7 %
Population
10 949
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marchéFacteur limitant
9

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique72/100

Qualité statistique modérée (36 ventes).

Appartement

2024

National

45 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
4 369 €/m²
Transactions
96
Variation 1 an
▲ +2.7 %
Population
10 949
AccessibilitéFacteur limitant
27
Activité du marchéAtout principal
67
Homogénéité du marché
49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

24 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

827 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 773 €/m²
Transactions
15
Variation 1 an
▲ +26.5 %
Population
10 949
AccessibilitéFacteur limitant
10
Activité du marchéAtout principal
50
Homogénéité du marché
11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

44 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 255 €/m²
Transactions
101
Variation 1 an
▲ +8.7 %
Population
10 949
AccessibilitéFacteur limitant
30
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

26 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 773 €/m²
Transactions
42
Variation 1 an
▼ -0.9 %
Population
10 949
Accessibilité
17
Activité du marchéAtout principal
48
Homogénéité du marchéFacteur limitant
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique84/100

Appartement

2022

National

44 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

817 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 915 €/m²
Transactions
171
Variation 1 an
▲ +4.9 %
Population
10 949
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marchéFacteur limitant
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

31 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

27 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 805 €/m²
Transactions
59
Population
10 949
Accessibilité
13
Activité du marchéAtout principal
69
Homogénéité du marchéFacteur limitant
5

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 732 €/m²
Transactions
133
Population
10 949
Accessibilité
35
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marchéFacteur limitant
26

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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