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Cesson

INSEE 77067 · Département 77 · CP 77240

MaisonEn baisse modérée-5.9 %
AppartementEn forte baisse-68.9 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 2 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

53 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -5.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.6 %/an
Nombre de ventes76 ventes en 2024 → 85 en 2025
▲ +11.8 %
Tendance des prix (1 an)38
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume55
Régularité de la trajectoire96

Tendance dans sa strate — 44 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

2 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212022

18 / 100

Marché en forte baisse.

Évolution du prix2021 → 2022
▼ -68.9 %
Nombre de ventes26 ventes en 2021 → 12 en 2022 — faible volume, indicateur peu fiable
▼ -53.8 %
Tendance des prix (1 an)5
Tendance du volume8

Tendance dans sa strate — 15 / 100

Confiance temporelle25/100

Tendance basée sur 2 ans seulement — à interpréter avec précaution.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20251 type de bien

Maison

2025

National

42 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

51 / 100

830 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 718 €/m²
Transactions
85
Variation 1 an
▼ -5.9 %
Population
11 222
AccessibilitéFacteur limitant
25
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

44 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 889 €/m²
Transactions
76
Variation 1 an
▼ -6.7 %
Population
11 222
AccessibilitéFacteur limitant
22
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
55
Qualité statistique100/100
20231 type de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

47 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

58 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, cher en prix.

Prix m²
3 095 €/m²
Transactions
89
Variation 1 an
▲ +2.1 %
Population
11 222
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
74
Homogénéité du marché
59
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

40 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 032 €/m²
Transactions
99
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
11 222
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
63
Homogénéité du marché
48

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

42 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

817 communes

Marché très dispersé, atone, très abordable en prix.

Prix m²
1 170 €/m²
Transactions
12
Variation 1 an
▼ -68.9 %
Population
11 222
AccessibilitéAtout principal
81
Activité du marchéFacteur limitant
7
Homogénéité du marché
13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique24/100

Données insuffisantes (12 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

46 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

49 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 036 €/m²
Transactions
123
Population
11 222
AccessibilitéFacteur limitant
14
Activité du marchéAtout principal
87
Homogénéité du marché
44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

30 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

24 / 100

811 communes

Marché modérément stable, peu actif, cher en prix.

Prix m²
3 760 €/m²
Transactions
26
Population
11 222
Accessibilité
21
Activité du marché
34
Homogénéité du marchéAtout principal
40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique52/100

Qualité statistique modérée (26 ventes).

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