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Roissy-en-Brie

INSEE 77390 · Département 77 · CP 77680

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

53 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -0.1 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.5 %/an
Nombre de ventes108 ventes en 2024 → 104 en 2025
▼ -3.7 %
Tendance des prix (1 an)49
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume39
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 45 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

41 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -2.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -2.9 %/an
Nombre de ventes89 ventes en 2024 → 59 en 2025
▼ -33.7 %
Tendance des prix (1 an)28
Tendance des prix (3 ans)36
Tendance du volume18
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 35 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

43 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

830 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 293 €/m²
Transactions
104
Variation 1 an
▼ -0.1 %
Population
23 229
Accessibilité12
Activité du marché71
Homogénéité du marché62
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

36 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

792 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 120 €/m²
Transactions
59
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
23 229
Accessibilité31
Activité du marché41
Homogénéité du marché40

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

38 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

819 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 296 €/m²
Transactions
108
Variation 1 an
▼ -9.7 %
Population
23 229
Accessibilité12
Activité du marché68
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2024

National

41 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 417 €/m²
Transactions
89
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
23 229
Accessibilité25
Activité du marché62
Homogénéité du marché39

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

39 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

44 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 650 €/m²
Transactions
115
Variation 1 an
▼ -0.5 %
Population
23 229
Accessibilité10
Activité du marché74
Homogénéité du marché45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 435 €/m²
Transactions
118
Variation 1 an
▲ +0.9 %
Population
23 229
Accessibilité27
Activité du marché62
Homogénéité du marché29

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

41 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 669 €/m²
Transactions
152
Variation 1 an
▲ +4.7 %
Population
23 229
Accessibilité9
Activité du marché72
Homogénéité du marché59
Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

34 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 404 €/m²
Transactions
139
Variation 1 an
▼ -3.1 %
Population
23 229
Accessibilité28
Activité du marché52
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

44 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

48 / 100

837 communes

Marché modérément stable, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 506 €/m²
Transactions
181
Population
23 229
Accessibilité8
Activité du marché94
Homogénéité du marché41

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

811 communes

Marché très dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
3 513 €/m²
Transactions
173
Population
23 229
Accessibilité23
Activité du marché75
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100