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Serris

INSEE 77449 · Département 77 · CP 77700

MaisonEn hausse modérée+14.0 %
AppartementEn baisse modérée-2.5 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données

En hausse modérée

20222025

59 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -5.7 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +14.0 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.7 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▲ +146.2 %
Tendance des prix (1 an)70
Tendance des prix (3 ans)27
Tendance du volume95
Régularité de la trajectoire44

Tendance dans sa strate — 56 / 100

Confiance temporelle65/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

48 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.6 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.5 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.6 %/an
Nombre de ventes134 ventes en 2024 → 96 en 2025
▼ -28.4 %
Tendance des prix (1 an)40
Tendance des prix (3 ans)43
Tendance du volume21
Régularité de la trajectoire95

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

51 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

830 communes

Marché stable, actif, cher en prix.

Prix m²
2 624 €/m²
Transactions
58
Population
10 326
AccessibilitéFacteur limitant
24
Activité du marché
73
Homogénéité du marchéAtout principal
74
Qualité statistique100/100

Appartement

2025

National

34 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 817 €/m²
Transactions
96
Variation 1 an
▼ -2.5 %
Population
10 326
AccessibilitéFacteur limitant
9
Activité du marché
54
Homogénéité du marchéAtout principal
57
Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

33 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 939 €/m²
Transactions
134
Variation 1 an
▲ +0.0 %
Population
10 326
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
68
Homogénéité du marché
28

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

38 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

46 / 100

827 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 571 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +14.0 %
Population
10 326
AccessibilitéFacteur limitant
12
Activité du marchéAtout principal
64
Homogénéité du marché
50
Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

Appartement

2023

National

33 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

28 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 939 €/m²
Transactions
149
Variation 1 an
▼ -2.4 %
Population
10 326
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
61
Homogénéité du marché
37

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

24 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

40 / 100

839 communes

Moins bien classé nationalement, mais dans le haut de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 132 €/m²
Transactions
13
Variation 1 an
▲ +47.4 %
Population
10 326
Accessibilité
15
Activité du marchéAtout principal
46
Homogénéité du marchéFacteur limitant
8

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique26/100

Données insuffisantes (13 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

817 communes

Marché stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 063 €/m²
Transactions
175
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
10 326
AccessibilitéFacteur limitant
7
Activité du marché
63
Homogénéité du marchéAtout principal
66
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

27 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

837 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 124 €/m²
Transactions
19
Population
10 326
Accessibilité
29
Activité du marchéAtout principal
32
Homogénéité du marché
12

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique38/100

Données insuffisantes (19 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

36 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

25 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 822 €/m²
Transactions
171
Population
10 326
AccessibilitéFacteur limitant
8
Activité du marchéAtout principal
75
Homogénéité du marché
30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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