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Magny-les-Hameaux

INSEE 78356 · Département 78 · CP 78114

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 3 dernières années.

Maison

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -3.5 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -2.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.5 %/an
Nombre de ventes29 ventes en 2024 → 45 en 2025
▲ +55.2 %
Tendance des prix (1 an)43
Tendance des prix (3 ans)37
Tendance du volume80
Régularité de la trajectoire77

Tendance dans sa strate — 57 / 100

Confiance temporelle92/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

3 ans de données
↑↑

En forte hausse

20232025

42 / 100

Marché en forte hausse.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +18.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -10.7 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -57.6 %
Tendance des prix (1 an)79
Tendance des prix (3 ans)12
Tendance du volume7

Tendance dans sa strate — 40 / 100

Confiance temporelle46/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

32 / 100

5 932 communes

Strate (petite ville)

32 / 100

4 470 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 501 €/m²
Transactions
45
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
9 386
Accessibilité10
Activité du marché55
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique90/100

Appartement

2025

National

36 / 100

2 272 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 200 communes

Marché modérément stable, atone, modérément cher en prix.

Prix m²
2 492 €/m²
Transactions
16
Population
9 386
Accessibilité44
Activité du marché19
Homogénéité du marché49

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

20241 type de bien

Maison

2024

National

29 / 100

5 256 communes

Strate (petite ville)

28 / 100

3 922 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 604 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▼ -14.2 %
Population
9 386
Accessibilité9
Activité du marché42
Homogénéité du marché50

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

20231 type de bien

Maison

2023

National

26 / 100

5 646 communes

Strate (petite ville)

25 / 100

4 206 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 203 €/m²
Transactions
32
Variation 1 an
▲ +8.0 %
Population
9 386
Accessibilité6
Activité du marché60
Homogénéité du marché11

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique64/100

Qualité statistique modérée (32 ventes).

20222 types de bien

Maison

2022

National

31 / 100

7 253 communes

Strate (petite ville)

31 / 100

5 420 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 893 €/m²
Transactions
89
Variation 1 an
▲ +8.0 %
Population
9 386
Accessibilité7
Activité du marché68
Homogénéité du marché20

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

38 / 100

2 803 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 662 communes

Marché stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 495 €/m²
Transactions
14
Variation 1 an
▲ +18.7 %
Population
9 386
Accessibilité26
Activité du marché40
Homogénéité du marché62
Qualité statistique28/100

Données insuffisantes (14 ventes) — à interpréter avec prudence.

20212 types de bien

Maison

2021

National

35 / 100

8 053 communes

Strate (petite ville)

36 / 100

5 779 communes

Marché très dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 606 €/m²
Transactions
108
Population
9 386
Accessibilité7
Activité du marché84
Homogénéité du marché13

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

33 / 100

2 883 communes

Strate (petite ville)

35 / 100

1 712 communes

Marché très dispersé, peu actif, cher en prix.

Prix m²
2 944 €/m²
Transactions
33
Population
9 386
Accessibilité33
Activité du marché40
Homogénéité du marché19

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique66/100

Qualité statistique modérée (33 ventes).