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Marly-le-Roi

INSEE 78372 · Département 78 · CP 78160

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

Stable

20212025

38 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -16.6 %/an.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -16.6 %/an
Nombre de ventes28 ventes en 2024 → 29 en 2025
▲ +3.6 %
Tendance des prix (1 an)51
Tendance des prix (3 ans)7
Tendance du volume46
Régularité de la trajectoire44

Tendance dans sa strate — 30 / 100

Confiance temporelle84/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

En baisse modérée

20212025

56 / 100

Marché en baisse modérée, tendance 3 ans : -1.8 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -4.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -1.8 %/an
Nombre de ventes145 ventes en 2024 → 180 en 2025
▲ +24.1 %
Tendance des prix (1 an)35
Tendance des prix (3 ans)43
Tendance du volume68
Régularité de la trajectoire97

Tendance dans sa strate — 55 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

20 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

830 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 157 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +1.4 %
Population
16 756
Accessibilité5
Activité du marché51
Homogénéité du marché0

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2025

National

38 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 673 €/m²
Transactions
180
Variation 1 an
▼ -4.4 %
Population
16 756
Accessibilité21
Activité du marché58
Homogénéité du marché42

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien

Maison

2024

National

14 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

8 / 100

819 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 102 €/m²
Transactions
28
Variation 1 an
▼ -35.1 %
Population
16 756
Accessibilité5
Activité du marché34
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique56/100

Qualité statistique modérée (28 ventes).

Appartement

2024

National

40 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 840 €/m²
Transactions
145
Variation 1 an
▼ -2.9 %
Population
16 756
Accessibilité19
Activité du marché65
Homogénéité du marché44

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

14 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

14 / 100

827 communes

Marché dispersé, atone, très cher en prix.

Prix m²
6 316 €/m²
Transactions
11
Variation 1 an
▼ -11.8 %
Population
16 756
Accessibilité2
Activité du marché17
Homogénéité du marché35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique22/100

Données insuffisantes (11 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

37 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

797 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
3 956 €/m²
Transactions
176
Variation 1 an
▲ +2.2 %
Population
16 756
Accessibilité18
Activité du marché68
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

21 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

15 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
7 158 €/m²
Transactions
31
Variation 1 an
▲ +21.5 %
Population
16 756
Accessibilité1
Activité du marché59
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique62/100

Qualité statistique modérée (31 ventes).

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 873 €/m²
Transactions
224
Variation 1 an
▼ -1.2 %
Population
16 756
Accessibilité19
Activité du marché59
Homogénéité du marché36

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

29 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

10 / 100

837 communes

Bien positionné nationalement, mais dans le bas de sa catégorie parmi les villes moyennes.

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
5 891 €/m²
Transactions
86
Population
16 756
Accessibilité2
Activité du marché79
Homogénéité du marché1

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

42 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

811 communes

Marché dispersé, très actif, très cher en prix.

Prix m²
3 922 €/m²
Transactions
257
Population
16 756
Accessibilité17
Activité du marché82
Homogénéité du marché30

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100