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Vélizy-Villacoublay

INSEE 78640 · Département 78 · CP 78140

MaisonEn forte baisse-19.9 %
AppartementEn forte baisse-8.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222025

23 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -55.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -19.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -55.3 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -66.0 %
Tendance des prix (1 an)19
Tendance des prix (3 ans)0
Tendance du volume2
Régularité de la trajectoire80

Tendance dans sa strate — 14 / 100

Confiance temporelle66/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

45 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -5.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.2 %/an
Nombre de ventes195 ventes en 2024 → 219 en 2025
▲ +12.3 %
Tendance des prix (1 an)28
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 39 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

64 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

830 communes

Marché dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
659 €/m²
Transactions
27
Population
23 011
AccessibilitéAtout principal
94
Activité du marché
49
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2025

National

44 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

45 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 816 €/m²
Transactions
219
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
23 011
AccessibilitéFacteur limitant
26
Activité du marché
57
Homogénéité du marchéAtout principal
60
Qualité statistique100/100
20241 type de bien
Voir ↓

Appartement

2024

National

39 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

37 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, cher en prix.

Prix m²
4 180 €/m²
Transactions
195
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
23 011
AccessibilitéFacteur limitant
20
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marché
35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

14 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

11 / 100

827 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 925 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▼ -19.9 %
Population
23 011
AccessibilitéFacteur limitant
3
Activité du marchéAtout principal
24
Homogénéité du marché
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

40 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

38 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 384 €/m²
Transactions
157
Variation 1 an
▼ -2.2 %
Population
23 011
AccessibilitéFacteur limitant
19
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
51
Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

18 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

7 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
7 394 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -5.7 %
Population
23 011
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
47
Homogénéité du marché
6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

36 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 482 €/m²
Transactions
183
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
23 011
AccessibilitéFacteur limitant
17
Activité du marchéAtout principal
59
Homogénéité du marché
52
Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

10 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

4 / 100

837 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
7 843 €/m²
Transactions
15
Population
23 011
AccessibilitéFacteur limitant
1
Activité du marchéAtout principal
22
Homogénéité du marché
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

40 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 428 €/m²
Transactions
201
Population
23 011
AccessibilitéFacteur limitant
15
Activité du marchéAtout principal
78
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

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Vélizy-Villacoublay · 659 €/m² · score 64/100 · datafrance