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Vélizy-Villacoublay

INSEE 78640 · Département 78 · CP 78140

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

4 ans de données
↓↓

En forte baisse

20222025

23 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -55.3 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -19.9 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -55.3 %/an
Nombre de ventes2024 → 2025
▼ -66.0 %
Tendance des prix (1 an)19
Tendance des prix (3 ans)0
Tendance du volume2
Régularité de la trajectoire80

Tendance dans sa strate — 14 / 100

Confiance temporelle66/100

Qualité statistique modérée sur la période.

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données
↓↓

En forte baisse

20212025

45 / 100

Marché en forte baisse, tendance 3 ans : -5.2 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▼ -8.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -5.2 %/an
Nombre de ventes195 ventes en 2024 → 219 en 2025
▲ +12.3 %
Tendance des prix (1 an)28
Tendance des prix (3 ans)22
Tendance du volume57
Régularité de la trajectoire92

Tendance dans sa strate — 39 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

62 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

54 / 100

830 communes

Marché dispersé, modérément actif, très abordable en prix.

Prix m²
659 €/m²
Transactions
27
Population
23 011
Accessibilité89
Activité du marché49
Homogénéité du marché24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique54/100

Qualité statistique modérée (27 ventes).

Appartement

2025

National

41 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

792 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
3 816 €/m²
Transactions
219
Variation 1 an
▼ -8.7 %
Population
23 011
Accessibilité19
Activité du marché57
Homogénéité du marché60
Qualité statistique100/100
20241 type de bien

Appartement

2024

National

37 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

33 / 100

771 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 180 €/m²
Transactions
195
Variation 1 an
▼ -4.6 %
Population
23 011
Accessibilité15
Activité du marché66
Homogénéité du marché35

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien

Maison

2023

National

14 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

10 / 100

827 communes

Marché dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
5 925 €/m²
Transactions
16
Variation 1 an
▼ -19.9 %
Population
23 011
Accessibilité2
Activité du marché24
Homogénéité du marché22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique32/100

Données insuffisantes (16 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2023

National

38 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

35 / 100

797 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 384 €/m²
Transactions
157
Variation 1 an
▼ -2.2 %
Population
23 011
Accessibilité13
Activité du marché62
Homogénéité du marché51
Qualité statistique100/100
20222 types de bien

Maison

2022

National

18 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

7 / 100

839 communes

Marché très dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
7 394 €/m²
Transactions
47
Variation 1 an
▼ -5.7 %
Population
23 011
Accessibilité1
Activité du marché47
Homogénéité du marché6

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique94/100

Appartement

2022

National

36 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

817 communes

Marché modérément stable, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 482 €/m²
Transactions
183
Variation 1 an
▲ +1.2 %
Population
23 011
Accessibilité12
Activité du marché59
Homogénéité du marché52
Qualité statistique100/100
20212 types de bien

Maison

2021

National

10 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

5 / 100

837 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
7 843 €/m²
Transactions
15
Population
23 011
Accessibilité1
Activité du marché22
Homogénéité du marché7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique30/100

Données insuffisantes (15 ventes) — à interpréter avec prudence.

Appartement

2021

National

38 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

29 / 100

811 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 428 €/m²
Transactions
201
Population
23 011
Accessibilité11
Activité du marché78
Homogénéité du marché31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100