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Bois-d'Arcy

INSEE 78073 · Département 78 · CP 78390

MaisonEn hausse modérée+9.4 %
AppartementStable+1.7 %

Tendance du marché

Trajectoire du marché sur les 5 dernières années.

Maison

5 ans de données

En hausse modérée

20212025

66 / 100

Marché en hausse modérée, tendance 3 ans : -0.4 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +9.4 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -0.4 %/an
Nombre de ventes22 ventes en 2024 → 29 en 2025
▲ +31.8 %
Tendance des prix (1 an)64
Tendance des prix (3 ans)56
Tendance du volume69
Régularité de la trajectoire79

Tendance dans sa strate — 67 / 100

Confiance temporelle89/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Appartement

5 ans de données

Stable

20212025

50 / 100

Marché stable, tendance 3 ans : -3.9 %/an, trajectoire régulière.

Évolution du prix2024 → 2025
▲ +1.7 %
Évolution du prix (moyenne annuelle)2022 → 2025
▼ -3.9 %/an
Nombre de ventes153 ventes en 2024 → 152 en 2025
▼ -0.7 %
Tendance des prix (1 an)53
Tendance des prix (3 ans)28
Tendance du volume42
Régularité de la trajectoire78

Tendance dans sa strate — 46 / 100

Confiance temporelle100/100

Score élevé = marché en hausse relative. Ce n'est pas un conseil d'achat.

Communes comparables

Score immobilier

Photographie du marché pour chaque année disponible.

20252 types de bien

Maison

2025

National

29 / 100

5 932 communes

Strate (ville moyenne)

30 / 100

830 communes

Marché dispersé, modérément actif, très cher en prix.

Prix m²
4 387 €/m²
Transactions
29
Variation 1 an
▲ +9.4 %
Population
16 586
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marché
32

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique58/100

Qualité statistique modérée (29 ventes).

Appartement

2025

National

46 / 100

2 272 communes

Strate (ville moyenne)

47 / 100

792 communes

Marché dispersé, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
3 029 €/m²
Transactions
152
Variation 1 an
▲ +1.7 %
Population
16 586
Accessibilité
41
Activité du marchéAtout principal
66
Homogénéité du marchéFacteur limitant
24

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20242 types de bien
Voir ↓

Maison

2024

National

18 / 100

5 256 communes

Strate (ville moyenne)

18 / 100

819 communes

Marché très dispersé, peu actif, très cher en prix.

Prix m²
4 009 €/m²
Transactions
22
Variation 1 an
▼ -14.1 %
Population
16 586
Accessibilité
9
Activité du marchéAtout principal
36
Homogénéité du marchéFacteur limitant
7

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique44/100

Qualité statistique modérée (22 ventes).

Appartement

2024

National

52 / 100

2 171 communes

Strate (ville moyenne)

53 / 100

771 communes

Marché modérément stable, actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 978 €/m²
Transactions
153
Variation 1 an
▲ +0.8 %
Population
16 586
AccessibilitéFacteur limitant
41
Activité du marchéAtout principal
70
Homogénéité du marché
45

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100
20232 types de bien
Voir ↓

Maison

2023

National

32 / 100

5 646 communes

Strate (ville moyenne)

31 / 100

827 communes

Marché dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 665 €/m²
Transactions
44
Variation 1 an
▲ +5.0 %
Population
16 586
AccessibilitéFacteur limitant
6
Activité du marchéAtout principal
65
Homogénéité du marché
31

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique88/100

Appartement

2023

National

42 / 100

2 398 communes

Strate (ville moyenne)

42 / 100

797 communes

Marché dispersé, modérément actif, modérément cher en prix.

Prix m²
2 954 €/m²
Transactions
182
Variation 1 an
▼ -13.4 %
Population
16 586
Accessibilité
43
Activité du marchéAtout principal
53
Homogénéité du marchéFacteur limitant
21

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20222 types de bien
Voir ↓

Maison

2022

National

33 / 100

7 253 communes

Strate (ville moyenne)

32 / 100

839 communes

Marché modérément stable, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 444 €/m²
Transactions
87
Variation 1 an
▲ +1.5 %
Population
16 586
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
62
Homogénéité du marché
46

Marché dispersé — le prix médian est une approximation, pas un prix typique.

Qualité statistique100/100

Appartement

2022

National

39 / 100

2 803 communes

Strate (ville moyenne)

39 / 100

817 communes

Marché dispersé, modérément actif, cher en prix.

Prix m²
3 410 €/m²
Transactions
230
Variation 1 an
▼ -3.3 %
Population
16 586
Accessibilité
32
Activité du marchéAtout principal
57
Homogénéité du marchéFacteur limitant
22

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100
20212 types de bien
Voir ↓

Maison

2021

National

31 / 100

8 053 communes

Strate (ville moyenne)

20 / 100

837 communes

Marché très dispersé, actif, très cher en prix.

Prix m²
4 379 €/m²
Transactions
64
Population
16 586
AccessibilitéFacteur limitant
5
Activité du marchéAtout principal
71
Homogénéité du marché
18

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

Appartement

2021

National

45 / 100

2 883 communes

Strate (ville moyenne)

43 / 100

811 communes

Marché très dispersé, très actif, cher en prix.

Prix m²
3 526 €/m²
Transactions
297
Population
16 586
Accessibilité
27
Activité du marchéAtout principal
84
Homogénéité du marchéFacteur limitant
17

Forte hétérogénéité des prix — le prix médian affiché cache des écarts importants entre transactions.

Qualité statistique100/100

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